大家晚上好！谁知道买房，银行贷款过程。谢谢

街友24384230

大家晚上好！谁知道买房，银行贷款过程。谢谢

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乌龟速配

找到房子 和中介签了买卖合同 然后约你自己银行的经理，然后银行会根据的收入给你贷款多少钱，不然就找中国人包贷款。更简单给点他们佣金



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6h100

包贷现在也没什么用了，都是要靠你个人的收入材料好坏，还是去找你自己银行的贷款希望比较大。。



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街友37916218

6h100 发表于 16 分钟前
包贷现在也没什么用了，都是要靠你个人 ...

包贷绝对比自己贷靠谱。除非你遇到的包贷能力不靠谱

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街友24384230

街友37916218 发表于 昨天 23:54
包贷绝对比自己贷靠谱。除非你遇到的包 ...

谢谢大家的回答。是这样，我巳收到一份电子信息，大概意思要十天考虑，然后，我不知道怎么做，我也想知道贷款巳有多少把握了。麻烦大家了🙏谢谢！

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对酒当歌时

街友24384230 发表于 8 分钟前
谢谢大家的回答。是这样，我巳收到一份 ...

那么就是你已经签了预定合同promesse de vente，这样签好你会有10天反悔期，可以在反悔期中取消合同。

然后就需要去银行贷款了，法律规定一般你会有45天的期限。这时就需要尽快联系银行贷款或者找贷款公司 courtier，这样可以更快找到最理想的利率。也可以自己和多家银行谈，比较他们的利率。
选择结束后，提交文件，银行通过就会给你同意书accord de principe，拿这个给notaire就可以了。接下来就可以等真正的offre de pret了。

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街友24384230

谢谢！对酒当歌时 的详细的讲解。太谢谢了！😃👍

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我不会喝酒

最好买房之前和銀行約个会,帶上你的材料,让銀行給你评估一下你可不可以贷款?能贷多少?这样了解了以后再根據自己的預算去看房找房.這样做就不会浪費自己和他人的时间.
等找到房谈好价格了以后,就和notaire 約会签預售合約(promesse de vente),签了合約后拿着合約去找多几家銀行申请貸款,可以多找几家,哪怕找个五六家七八家都行,有的銀行不会贷給你.不会货给你的你就向他们要书面的拒絕信(说不定以后用得到).有的会贷.你会收到一个accord de prêt,把这个复印或者电子邮件給notaire寄一份給他们.告訴他们銀行初步同意你的贷款申請了.会贷的就和他們继续下一步,比較一下选一个利息低的保险便宜的签字,等收到offre de prêt (复印一份留着等一下給notaire也寄一份复印,总之随时都和notaire保持联系沟通总没错,不懂就问他们),等十一天(offre上有写同意的话从收到信的几天后签字寄回)签字寄回给银行(和銀行的人也保持沟通,不懂就问总沒错).还有银行会提供一个网址给你做一个健康询问,就几个问题,问你最近有沒有什么病,有沒有吃药住院什么的.都沒有就很快就ok了,这是保险要做的健康調查.然后签完字就表示你正式接受他们银行給你提供贷款了.把offre de prêt寄給notaire告訴他们你这边貸款己经准备好了.然后就等他們給你約会签字拿钥匙了.

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街友24384230

谢谢！我不会喝酒  华人街有你们热心人真好👍

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街友24384230

愿好人有好报！幸福快乐每一天！

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希望在望

8楼说的对，先预约一个银行谈谈能贷款多少，心里有个数，再去找房，省得找的房子价高了，若难贷款就浪费自己的时间了，
我也是先去银行约会经理人咨询银行再找房的（找房中），楼主也可进各银行网业填空，也会有显示大概的贷款额度和利息，个人比较喜欢去银行咨询

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