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楼主: AaaaaWu

[移民资讯] 银行贷款买房,银行签单时确认的金额是每月351,下周约的周一签最后一个文件,告诉

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发表于 2022-5-19 17:19:16 来自手机 | 看全部
基本上就这样了,同一个银行,是不会帮你降低的,转银行/surroga mutuo也麻烦,又要整理材料。还是,有钱就提前付一部分最实在。

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 楼主| 发表于 2022-5-19 17:20:07 来自手机 | 看全部
温州夜猫子 发表于 半小时前
要看转房产证那天的利率

明白了,银行打电话说中央银行定的,但后面可以改,看来只能后面改了

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 楼主| 发表于 2022-5-19 17:22:19 来自手机 | 看全部
【展翅】 发表于 1 分钟前
基本上就这样了,同一个银行,是不会帮 ...

我在想,转银行材料可以接受,但不知道保险要不要重新买,我这是两人共同贷款,每人assicurazione sulla vita 2279,不知道能不能换成按年交,第二年取消这样

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发表于 2022-5-19 18:15:36 来自手机 | 看全部
本帖最后由 老妈妈 于 2022-5-19 19:16 编辑
AaaaaWu 发表于 1 小时前
开始告诉我们浮动利率,但要求了固定, ...
你闹什么心啊?你想想你贷款下来的这笔钱,要是存国内银行存定期存款🉐️每一个月赚多少利息?拿这笔利息还给这里房子贷款的利息,你每个月还赚多少利息呢?我觉得你肯定能赚一倍的💰。另外,选择浮动利率是对的,因为固定的利息会算很高,起码是现在浮动利率的加倍数。

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 楼主| 发表于 2022-5-19 18:19:17 来自手机 | 看全部
老妈妈 发表于 1 分钟前
你闹什么心啊?你想想你贷款下来的这笔 ...

买房已经把所有钱投进去了,当时也是纠结浮动喝固定,一个意大利朋友是会计师建议我们选fisso才定的fisso

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发表于 2022-5-19 18:20:30 来自手机 | 看全部
最后利率是多少

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发表于 2022-5-19 18:21:14 来自手机 | 看全部
利率是按照签rogito 公正按当天利率算的,不是按贷款批下来那天算的

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 楼主| 发表于 2022-5-19 18:22:45 来自手机 | 看全部
Vabbè 发表于 1 分钟前
最后利率是多少

具体还不知道,但351是2,周一去问。

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 楼主| 发表于 2022-5-19 18:23:36 来自手机 | 看全部
Vabbè 发表于 1 分钟前
利率是按照签rogito 公正按当天利率算 ...

我也刚刚明白这个事情,从上次签字到rogito过了一个月,没想到会涨

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发表于 2022-5-19 18:28:05 来自手机 | 看全部
人寿险要求银行保那种annuale第二年不要续,提前取消,还要要求不要保贷款总金额这样很便宜,两个人一年才300

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发表于 2022-5-19 18:28:46 来自手机 | 看全部
AaaaaWu 发表于 2 分钟前
我也刚刚明白这个事情,从上次签字到ro ...

有些银行也会同意给你保持之前的利率不是公正当天的利率

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 楼主| 发表于 2022-5-19 18:34:33 来自手机 | 看全部
Vabbè 发表于 3 分钟前
有些银行也会同意给你保持之前的利率不 ...

当时他们跟我们说了一通,我也反复确认说之后不会变吧,是不是锁定了的,我理解的是:是,结果今天告诉我涨了,关键那天我只拿回来一张手写预算,没要周期签字的表

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发表于 2022-5-19 19:48:50 | 看全部
【展翅】 发表于 2022-5-19 18:19
基本上就这样了,同一个银行,是不会帮你降低的,转银行/surroga mutuo也麻烦,又要整理材料。还是,有钱就 ...

谁说不会,只要外面利息降了,就可以和银行讨价还价,感觉就像在菜市场卖菜讨价还价一样的,否则直接威胁他们自己贷款要换银行。

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发表于 2022-5-19 19:50:30 | 看全部
AaaaaWu 发表于 2022-5-19 18:22
我在想,转银行材料可以接受,但不知道保险要不要重新买,我这是两人共同贷款,每人assicurazione sulla  ...

人寿保险可以按年买的。
房子的保险就算买了20年的到时候也是可以退的,然后新的银行重新保
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发表于 2022-5-19 20:17:40 来自手机 | 看全部
ohlihe 发表于 18 分钟前
谁说不会,只要外面利息降了,就可以和 ...

这么多人为了房子,贷款,房产中介,贷款中介,甚至加上担保人,在你眼里这是买菜。

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