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    [生活百科] 中介叫我签compromesso ， 我问不应该是proposta吗？他说是一个

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    hdhdbsnam
    发表于 2022-5-19 04:20:37 来自手机 | 看全部 |阅读模式

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    中介叫我签compromesso ， 我问不应该是proposta吗？他说是一个东西.向我解释说因为之前帮忙申请贷款的人已经说了我可以贷款（简单的收入看一下）所以是一个东西.然后叫我付一万的定金.万一贷款下不来，定金会退还吗？因为信不过还没签

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    朩哭_zUe4e
    发表于 2022-5-19 04:49:53 来自手机 | 看全部
    compromesso贷款没下来一定不可以签

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    3391279520
    发表于 2022-5-19 05:59:16 来自手机 | 看全部
    贷款下不来，定金

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    3391279520
    发表于 2022-5-19 06:00:40 来自手机 | 看全部
    贷款下不来，定金就不退了


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    不告诉你我是谁
    发表于 2022-5-19 06:01:07 来自手机 | 看全部
    先签proposta, 如果接受，再看情况，如果房子可以马上清空，短期就可以做公证的，直接公证。如果短期不能清空的，要签compromesso, 等待清空后再做公证。一般情况下房东还住在房子里的，都要让你签一个compromesso ，这样他拿到定金后长才会放心把房子搬出来给你。

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    不告诉你我是谁
    发表于 2022-5-19 06:02:12 来自手机 | 看全部
    朩哭_zUe4e 发表于 1 小时前
    compromesso贷款没下来一定不可以签 ...

    有些银行没有看到compromesso 贷款不会给你。

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    街友14578457
    发表于 2022-5-19 07:35:40 来自手机 | 看全部
    本人小白，但是我觉的白纸黑字写下来错不了。口头上说贷不下来退押金不算数。

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    hdhdbsnam
     楼主| 发表于 2022-5-19 08:16:55 来自手机 | 看全部
    不告诉你我是谁 发表于 2 小时前
    有些银行没有看到compromesso 贷款不会 ...

    中介就说要compromesso 银行才贷款给你，proposta 带给银行不是一样的吗？房东是住在里面 不过卖完房子是马上走的

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    展翅bologna
    发表于 2022-5-19 08:37:17 来自手机 | 看全部
    liann_oUHHI 发表于 18 分钟前
    中介就说要compromesso 银行才贷款给你 ...

    compromesso 贷款，批不下来，押金就没了。

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    展翅bologna
    发表于 2022-5-19 08:43:58 来自手机 | 看全部
    你如果是年轻夫妇，有一方没有35岁（36生日还没有过），并且有一小孩，首套房子，建议启动国家担保基金，没有疫情以前是担保50%，现在提升到80%，贷款金额不大，基本都会通过。

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    LIN_lFCB4
    发表于 2022-5-19 09:59:28 来自手机 | 看全部
    liann_oUHHI 发表于 1 小时前
    中介就说要compromesso 银行才贷款给你 ...

    把贷款批不下来退回押金这条写进合同 还有公证完如果房东没有按时搬出去，必须支付房租，别忘为什么，我就买了房子做了公证，房东白住了俩个月，我自己还在外面租房俩个月，说是法律允许的

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    街友68243278
    发表于 2022-5-19 16:13:20 来自手机 | 看全部
    liann_oUHHI 发表于 7 小时前
    中介就说要compromesso 银行才贷款给你 ...

    最好找个律师带着他帮你办，费用不贵的，本人刚被坑过，还是巨坑

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    John_s8Lh4
    发表于 2022-5-20 16:59:39 来自手机 | 看全部
    不懂别下手，老外中介比较滑

    来自: 华人街iPhone版
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    二零五八
    发表于 2022-5-20 21:39:02 来自手机 | 看全部
    正常手续，一般是你先和银行沟通个大概，可以贷款的额度之类。然后你签了compromosso，给了押金，房东才给你房子的材料去正式申请贷款，上面会写清楚多少时间内需要银行批下来，因为不可能给你无限期时间，然后批下来会在多少时间内写notaio。房东签了这个就不可以再接受别人的proposta或compromosso了，只要你贷款下来房子必须卖给你。
    如果确实因为银行原因没批下来，退还押金。这些中介一般会两头联系把房子成交成功的

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