请教各位街友，关于买期房问题，看中了一套期房2024年第一季度交房，期房一般购买

街友49888860 · 发表于 2022-1-6 23:58:33

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请教各位街友，关于买期房问题，看中了一套期房2024年第一季度交房，期房一般购买流程跟二手房有什么区别吗？是不是直接跟开发商签购买合同，贷款！直到交付钥匙后再付款吗还是怎么样？有买过的朋友请指点一下谢谢

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portugal · 发表于 2022-1-7 00:37:05

是分期付款的款付好差不多拿钥匙了

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太阳之泪 · 发表于 2022-1-7 01:44:12

在法国，新房分为已完工的新房现房Vente à terme和VEFA预售房。购买前者客户可交钱公证立马喜提新居（但各方面合适的新房现房非常少），后者是指法国预售房，类似于国内的期房的概念，卖方将物业产权（已完工部分+未来逐渐建成的部分）进行出售，购房者只需要根据房屋工程进度来分期付款。

简单说来，就是客户可以根据项目资料，提前看项目规划和户型图选择意愿购买的房产，整个项目修建到交付过程，是根据项目施工分期付款的。
1：签预定合同时只需交百分之二到百分之五的定金

2：地基完成应交付房款的百分之三十五

3：房屋封顶后应交付房款的百分之七十

4：项目施工完成后应交付房款的百分之九十五

5：完全交付后付清房款尾款（剩下的百分之五）

当然，不同的开发商不同项目可能会有一些小差异，但整个购房流程和付款流程的大方向是一致的

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太阳之泪 · 发表于 2022-1-7 01:58:21

买期房, 先跟开发商签预售合同, 付2%或5%定金. 定金是从银行转帐给notaire 的. 由notaire保管. 不是付给开发商的. 然后找银行贷款. 这笔定金等签正式过户合同时可以作为首付的一部分扣除.

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街友49888860 · 发表于 2022-1-7 08:11:20

非常感谢回复

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新艺 · 发表于 2022-1-7 09:11:33

分享了谢谢

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请教各位街友，关于买期房问题，看中了一套期房2024年第一季度交房，期房一般购买

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