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哈洛加斯

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亓城

看你要买多少钱房子 还要看你能贷款多少年



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对酒当歌时

现在想无首付买房很难很难，以楼主的工资一点首付都没有，恐怕成功率不是很高。

哈洛加斯

对酒当歌时 发表于 昨天 23:05
现在想无首付买房很难很难，以楼主的工 ...

首付个1万意思下可以不？

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sylvie671

我上次问过一个银行经理。0首付买房，贷30万，需要工资3700欧税前，要三年的工资单 这样。他没仔细算，就估算了一下。也没按照优惠的利率算哈。就是正常或者偏高的利率算的。

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jheri_S616i

买个18万的房子左右，而且还要有一份长期合同工，如果是国企长期合同可能会多贷一点



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亓城

一万首付 不够你老房子签字



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对酒当歌时

哈洛加斯 发表于 2021-8-7 00:18
首付个1万意思下可以不？

一般首付建议是10%-20%,首付越多，可以谈的利息就更低。
以楼主的工资，如果只有你一个人贷款的话，现在国家允许的负债比例是35%，也就是按你工资2500的话，每个月还款金额不可以超过2500*35%=875。按20年还款期限来算，在不把利息以及保险还有手续费算进去的话，最多只有贷到875*12*20=210,000。
如果算上手续费保险以及利息的话，按照不同的银行，能贷到160,000已经不错了，这还要不计算8%(房子总价的)的老房子买卖公证费(notaire)，这可是买房除房价外的额外支出之一。要知道首付一般就是为了支付公证费和贷款手续费之类的费用，所以零首付或者首付少，银行一般不太会同意的。

街友66844212

好像只有新房子可以0⃣️吧？

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啊迟_c8L7q

只能贷款20万左右

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星星雨点

工资单如果增加这么多。基本银行不会按这个算

还会结合去年前年工资

（每个银行不一样。看你银行conseille愿不愿意信任你）

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哈洛加斯

对酒当歌时 发表于 6 小时前
一般首付建议是10%-20%,首付越多，可以 ...

我是买16万的房子算上公证费17.5万内 你能绑我算下首付多少就可以了？谢谢

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随遇_CyHSQ

对酒当歌时 发表于 6 小时前
一般首付建议是10%-20%,首付越多，可以 ...

分享的这么详细，行家啊😄👍👍👍

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对酒当歌时

哈洛加斯 发表于 2 小时前
我是买16万的房子算上公证费17.5万内  ...

这样的话，首付最少需要能够足够支付公证费(8%)以及贷款的手续费(一般是0.4%-1%)还有其他的小费用.所以加起来最少是房价的10%。按照你房价16万算，16x10%=1.6万，你最少需要出1.6万作为本金。
当然如果你肯出到20%以上，也就是16x20%=3.2万以上作为本金，银行给你的利息会低上不少，批给你的几率也更高。本金越高，银行批贷款的几率越高，利息也可以谈的更低，甚至现在的话可以谈到1%以下。
其他的审批条件主要看你的收入数额，职业，银行的信誉，开户的时间，有没有以前开过住房储蓄(plan d'epargne logement),以及工作合约的稳定性和长久性(cdi最好)等。
大致就是这样了。

空灵飘渺

你只是贷16万的话。你如果长期是这样的工资，而年龄又没超过40岁的话，应该没问题。银行办事员会看你去年的工资收入的。还有长期工作合同的。不是现在目前工资高就行的。

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