买房贷款171456欧元25年利息1.450每个月然后25年的利息怎么算？请问万

portugal · 发表于 2021-4-10 19:04:42

看1.45 就可以了利息不贵保险贵

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portugal · 发表于 2021-4-10 19:08:32

街友08817021 发表于 5 小时前
因为年利率是百分之1.45 ，就是说每年 ...

不是的因为他毎个月都有付本金的就说本金和利息越付越少

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棉花糖168 · 发表于 2021-4-10 20:23:28

贷款单上不是有写的吗？

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棉花糖168 · 发表于 2021-4-10 20:24:30

25年时间太长了，还款肯定会

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哈洛加斯 · 发表于 2021-4-10 20:56:47

基本就是你借10万要还15万的概念资本主义就是这么玩的明白人只租房的

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橡皮_E7g7H · 发表于 2021-4-10 20:59:41

哈洛加斯发表于 3 秒前
基本就是你借10万要还15万的概念资本 ...

租房25年要去多少钱？买房的一般都是有家庭在这，单身谁去买房

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wuweiganju · 发表于 2021-4-10 21:01:09

记得把保险一起算上后看每月还贷金额

黄月_LdHol · 发表于 2021-4-10 22:49:02

再加保险费

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街友05645923 · 发表于 2021-4-10 22:52:46

每家银行的利息都不同，银行有给你一张单子的，上面都写的很清楚每个月本金还多少利息多少保险多少都有注明

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logement · 发表于 2021-4-10 23:16:29

保险是可以换的，有谁知道怎么换吗，哪家好

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哈洛加斯 · 发表于 2021-4-11 06:00:19

橡皮_E7g7H 发表于昨天 20:59
租房25年要去多少钱？买房的一般都是有 ...

这么跟你说吧没赚头的你贷款买还20几年额外付很多钱包括地皮税利息保险等等将来老了还要卖掉因但卖的价格不可能把你的利息赚回来的也不能随便说改名字给子女到头来基本是白白丢了几万欧

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HighLander · 发表于 2021-4-11 10:33:14

本帖最后由 HighLander 于 2021-4-11 10:58 编辑

哈洛加斯发表于 2021-4-11 06:00
这么跟你说吧没赚头的你贷款买还20几年额外付很多钱包括地皮税利息保险等等将来老了还要卖掉因但 ...

我看到你的这理论，非常反对，你这个观念是错的，不得不反驳，今早早起了，便回复你一下。

我的目的不单止是要反驳你，不想让你误导了街友，但其实是更想告诉你，让你不要为这错误的观念也误导了你自己~~

就算你不买房子，你也一样每个月得交房租！！！

只要筹划的好，交房租与还房贷的数目相差不大，但是你如果只是租房而不买房，不要说二十五年了，就算你租了四十年的房子，这房子也不是你的，一旦没钱交房租了照样的要被逼迁，现在你做得动可以交房租，但是你觉得在四十年后的你，就一定还能顺风顺水的一直工作照样的交房租吗？到时候交不出房租来，儿女又没能力照顾你，退休了之后如果养老金或是救济金不够交房租或是交了房租之后就没钱要苦巴巴的过日子了，那个时候该怎么办？让孩子们每个月都分担一点你的费用？流浪街头？找一个更便宜的房子来住？去养老院？这些都是没有长远的打算而导致的后遗症。

就算你是想退休之后要回国养老，那你只需在要回国定居养老之前把房子卖了，拿一笔钱开开心心的回去，又或留多一栋物业来帮你收房租帮你增加你退休之后的收入，或是把物业留给孩子们住，而不是两手空空的拍拍屁股走人，连一丝云彩也带不走或连一点东西都没能留给自己的孩子。

我昨天遇到了我楼下的邻居，与他聊了一会，他是在2013年买下所住的八十平米和两个停车位的房子，当时花了23万，现在他因工作关系要搬到Perpignan去住，已经把房子给卖了，卖了29.5万，换个角度来讲，他每个月付不到1000欧元的房贷，就当是付租下八十平米和两个停车位的房子的房租了，住了八年，然后还赚了六万五千欧元*离开，敢问一声，按照你的逻辑，如果你租了房子八年或N年以后离开，你可以问房东要一笔钱离开吗？？？

你的观点只是短期的打算，说白了就是想在这里呆几年赚了钱就走，但是如果你已经在这里结婚生子的话，那你就必须为你自己，为你的家人孩子们而要作出长远的打算，今朝有酒今朝醉看起来是很爽很潇洒，但是也要想想过日子没计划没打算导致老来无依的惨况。

所谓良药苦口，忠言逆耳，希望我这番不客气的话你能听得进去~~~

* 房子每年的地皮税是2100欧元，头两年免缴，到现在总共付了五年 10500 的地皮税，减去 65000 利润，这笔账是赚是亏，一目了然。

HighLander · 发表于 2021-4-11 10:47:35

基本上在法国买房子都是能升值的，再不济也能保值，我知道一个在十三区的房子，在2003年买来23万欧元，在2018卖到36万，这类的例子有很多，至于说在二十年前买来三十万欧元的房子到现在跌价跌倒只值二十来万欧元或更少的奇闻则从未听过~~

传承世家 · 发表于 2021-4-11 16:21:33

哈洛加斯发表于 10 小时前
这么跟你说吧没赚头的你贷款买还20 ...

就你这智商一辈子估计是吃不上四个菜了

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哈洛加斯 · 发表于 2021-4-14 20:24:53

HighLander 发表于 3 天前
我看到你的这理论，非常反对，你这个观 ...

地皮税2300 1年 25年5万多而且要一直交下去升值？会的！国内20年前的100万和现在的100万一样吗？！

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