商业合同到期怎么续

龙大伯母

大家好，我开了一家小店。明年5月合同3.6.9到期，上个星期给房东寄了挂号信要求续约，房东已经签收，但是没给我音讯，想问问大家，这续约新是不是早了点，一般都是半年，我这早了8个月了，这是不是一样有效的，或者这续约信寄挂号信是否有法律效益，还是要找专门部门给房东才真正生效，心里有些不落实。所以问问街油门的意见，因为感觉房东不是很喜欢续约。曾经说过到期之后想做新的合同，所以，唉，大家懂的。我们法语不眨地，心里也不安适。谢谢大家的意见。

巴黎之恋2000

继续付房租还想bail干嘛，自动续约不好吗？



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syea

不管续约，或者做新合同，  新合同也是在旧合同基础上重新做， 不会变动基本条款。   房租也是按照规定来增加。

或者你们协商，完全修改合同，比如加一些条款再重新做。

你已经邮寄挂号信， 理论提前6个月， 没问题， 你等房东回复就行。

wzslz珠儿

369房东是收不回去的，合同到期，应该是房东着急，你按时付房租就行。


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davidfrance

我也遇到这个问题，我的bail 369今年9月30号到期，房东是hlm，很麻烦，现在请了律师和他们谈。



你先等对方房东回信，怎么说，加一点房租，继续租给你，那你就签字同意。

万一加很多房租，或者不想租给你，你马上联系律师，让律师写份挂号信给房东，一般写份信差不多500欧元费用，一般私人房东，小房东看见律师信，怕事情搞大，怕自己也得请律师付钱，一般都会妥协。如果是大公司，他们都有自己律师，会比较棘手。

现在先走一步算一步，看房东怎么回答你，bail到期前一个月 找律师 也来得及。 就算bail真的过期，我的会计和我说，还有3年时间和房东协商。这段时间房租要继续交，千万别停。

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wananqu

你要提前6个月 找huissier帮你们写。也就几百块 用公司付钱 收据都留好。你可以问你会计的啊



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街友468

你给房东写信通知就可以了，如果房东有什么事他必须提前写信给你的，不用紧张的，差不多最后二三个月的时候，你打电话给房东什么时候有空约会更新369合同就可以了，，私人房东房租都可以谈的，他说一百你说伍十，能少尽量少不要不好意思谈，没有什么法律规定，房东同意都OK，

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日初极光

davidfrance 发表于 昨天 23:56
我也遇到这个问题，我的bail 369今年9 ...

那是管你那片商铺的经理人不积极，我这边hlm是合同过期找几个月，经理人会派人问我家要不要续约，要续约的约好日期去管hlm的办事处，看新合同，没问题签字就搞定，我家很简单，合同跟老的一样不加租，我这条街铺都是同个管理人女的



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龙大伯母

谢谢楼上大家给的建议，问过会计了，不过总觉得华人街街友们经验丰富啊，我信寄了，就怕寄早了没效，😄，好的，那我在等等房东有啥意见，谢谢大家

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龙大伯母

syea 发表于 昨天 22:57
不管续约，或者做新合同，新合同也是在 ...

谢谢，你一说没问题就放心了，就怕寄早了房东找理由，我这房东不咋地

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龙大伯母

davidfrance 发表于 昨天 23:56
我也遇到这个问题，我的bail 369今年9 ...

好的，谢谢经验分享，祝平安幸福

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龙大伯母

wananqu 发表于 10 小时前
你要提前6个月 找huissier帮你们写。也 ...

信我已经寄挂号给房东了，应该不用再找huissi给他在写吧，，谢谢你

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龙大伯母

街友468 发表于 10 小时前
你给房东写信通知就可以了，如果房东有 ...

放心多了，谢谢，祝开心

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被迫起个名

你好 请问你bail后来怎么解决的呀 我也遇到麻烦了

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被迫起个名

街友468 发表于 2020-9-22 00:01:20
你给房东写信通知就可以了，如果房东有 ...

我的房东中国人 他跟我说不用写信这么麻烦 做个新合同就可以了 现在要加300 我不同意 卡着呢

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