新冠疫情下的补助申请和房屋合同原创 杜晓明律师 德国法律生活 今天1. 中小企业补助网络申请

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新冠疫情下的补助申请和房屋合同
原创 杜晓明律师 德国法律生活 今天
1.  中小企业补助网络申请
 
随着疫情的进一步发展，上周德国联邦和各州政府都祭出了史上最大规模的对公司以及个人的援助措施。我们在上个公共号中写道，巴伐利亚州和巴登符腾堡州于上周初既已开通了网上申请。上周五北威州也已开通了该补助的网上申请通道。下面我们给大家介绍一下如何申请。


https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/ ... ia4Q/640?wx_fmt=png
 

首先需要注意的是在北威州该申请只能通过网上提交，不接受信件或者电子邮件的方式申请。审批机构会根据提交申请的先后顺序予以处理。审批机构会通过邮件告知申请人补充材料或者审批结果。
 
对于中小企业的补助额度三个月内为：
员工人数为五人以下的微小企业和自由职业者可以获得9000欧元;
员工人数为十人以下的微小企业和自由职业者可以获得15000欧元；
员工人数五十人以下的微小企业和自由职业者可以获得25000欧元。
 
若在企业或公司里有兼职或半职的员工，如该员工：
每周工作时间20小时以下，将按照0.5个全职员工计算入公司员工总数中；
每周工作时间为20到30个小时之间，按0.75个全职员工计入员工总数中；
每周工作时间为30小时以上或学徒，则作为全职员工计入总数；
每月工资450欧的迷你员工（Minijob）按照0.3个全职员工计入全职员工总数。
 
上文所述的员工必须是在提交申请时尚拥有有效工作合同的员工。同时企业主也可以计入员工总数中。
 
申请时需要的信息为：
·      官方身份文件（身份证，护照等）；
·      公司的法院注册号(Handeslregisternummer)， 或者其他企业注册号码，同时还需要给出公司,企业或者自由职业所在地的法院名称；
·      公司的税号（Steuernummer）或者自由职业者的税务ID(Steuer-ID)；
·      公司地址；
·      公司或者企业的账号信息；
·      公司或者企业所从事的行业以及业务的种类；
·      公司或者企业的员工人数。
 
申请表格的网址如下：https://soforthilfe-corona.nrw.d ... 464F4746AF42BED75EF。


http://localhost:48765/hevc?url= ... ype=png&wx_co=1
 

公司或者企业位于其他联邦州的，申请表格如下：


        •        巴伐利亚州(Bayern):
https://www.stmwi.bayern.de/file ... orthilfe_Corona.pdf。
     巴伐利亚州还有视频协助填写。
 
        •        巴登符腾堡州(Baden-Württemberg):
https://assets.baden-wuerttember ... hilfe-Corona_BW.pdf


        •        柏林（Berlin）：
https://ibb.queue-it.net/?c=ibb&e=03
柏林除上述联邦统一提供的补助之外还有给予员工人数五人以下的微小企业或自由职业者5000欧的额外补助。但柏林的申请网站现在由于申请过多而需要等待一个小时左右方可网上填写表格。


        •        勃兰登堡州（Brandenburg）:
https://www.ilb.de/media/dokumen ... ona-brandenburg.pdf
该州还有一个已填写完毕的申请表格样本以供参考：https://www.ilb.de/media/dokumen ... ona-brandenburg.pdf
http://localhost:48765/hevc?url= ... ype=png&wx_co=1
        •        不来梅（Bremen）：
https://www.bremen-innovativ.de/ ... lfe-Programm_v3.pdf


        •        汉堡（Hamburg）：
自3月30日起可以根据下面链接申请https://www.ifbhh.de/foerderprogramm/hcs


        •        黑森州（Hessen）:
https://portal-civ-cor.ekom21.de ... ;cc_key=Coronahilfe
因申请人数过多也需等待。


        •        梅克伦堡-前波美拉尼亚 (Mecklenburg-Vorpommern):
https://www.lfi-mv.de/export/sit ... ilfe-Maerz-2020.pdf


        •        下萨克森州 （Niedersachsen）:
尚未开通联邦补助网上申请通道，但是可以先期申请下萨克森州的补助https://www.soforthilfe.nbank.de/


        •        莱茵兰-普法尔茨州（Rheinland-Pfalz）：
http://isb.westus.cloudapp.azure ... speicherbar.pdf.pdf
该州的申请不可网上直接提交，而是需要通过邮件，传真或者信件的方式提交。同时需要在提交申请的同时附上申请人的个人身份证明和公司证明。


        •        萨尔州（Saarland）:
https://www.saarland.de/dokument ... rag_Soforthilfe.pdf


        •        萨克森州(Sachsen):
https://www.sab.sachsen.de/f%C3% ... en-hilft-sofort.jsp
同时萨克森州首府德累斯顿还给予位于德累斯顿的微小企业1000欧的额外补助，申请表格下载网址：https://www.dresden.de/media/pdf ... rona_pandemie_2.pdf
该申请表格需要通过信件或者传真的方式提交。


        •        萨克森-安哈尔特（Sachsen-Anhalt）:
https://www.ib-sachsen-anhalt.de ... Antrag_AN-0-123.pdf


        •        石勒苏益格-荷尔斯坦因 （Schleswig-Holstein）https://www.ib-                  sh.de/fileadmin/user_upload/downloads/arbeitsmarkt_strukturfoerderung/corona/antrag_soforthilfe.pdf


        •        图灵根 (Thüringen)
https://aufbaubank.de/Foerderprogramme/Soforthilfe-Corona-          2020#download
所需要的材料都可以在该网站上下载。
 
2.  因为疫情对于房屋合同的新规定
 
德国联邦政府为了保护因为疫情而不能支付房租的租客，对德国租赁法做了一些修改。根据新法律的规定，若房客于2020年4月1日到6月30日之间，因疫情无力支付房租时，房东不得因未交房租的原因而立刻解除该房屋合同。当然房客的缴纳该段时间房租的义务并未消失，房客须在2022年6月30日之前补齐所欠房租。因房客未能按时履行缴纳房租的义务，按照德国法律规定房东有权对延迟支付的房租计算利息。
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Bild: Karlheinz Pape/Pixapay
 

在房东质疑的情况下，房客需要提供具体的证明，证明其暂时因为疫情，比如失去了工作或店铺关张而无力支付房租。
 
另一方面，若因为房客未能及时缴纳房租而导致房东作为消费者不能履行其偿还房贷的义务，房东可以向银行申请暂时停止交付房贷按揭。
 
按照该新法律的规定，房东不得强制房客继续缴纳房租。不得因为上述时间段的缴纳房租延迟的情况而解除房屋租赁合同;因房屋合同在此期间一直有效，房东亦不得威胁或者强制房客离开其所租赁房屋。若出现上述情况房客可以向警察或者法院寻求帮助。
 
最后，该规定适用于一切租赁合同，包括个人和商业住房。


 （图片均来源于网络）



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