租房者协会：柏林的租金水平将下降，租户有五年喘息机会

德译生MM

据德国租房者协会（DMB）称，由于《租金保障法》的影响，柏林的租金水平在中期将下降。
德国租房者协会总经理Ulrich Ropertz对德新社表示，该法律将于周日生效，使租户有五年的喘息时间。由于法律规定了具体的上限，因此不包括前几年的租金增长。 Ropertz说道：“从中期来看，租金价格水平甚至会降低，因为从11月起，费用要比租金表的上限高出20％以上的租金必须被降低。”

德国租户协会指出，柏林正在随着《租金保障法》进入新的法律领域，它是否完全具有竞争力是有争议的。 Ropertz表示：“租金上限的规定和仍然有效的租赁法如何共同发挥作用也可能会带来一些问题。”法院必须对此给出答复，还应澄清业主何时可以依靠困难法规来帮助租户们。 “而且，在五年的租金保障期之后，如何提高租金以及提高多少租金的问题也是不可避免的。”

Ropertz认为，联邦宪法法院的租金保障最终将失败。他讲道，“尽管如此，柏林政府确实试图阻止租金的上涨，近年来，联邦立法机构未能在提高租金的权利上采用有效的措施。”Ropertz建议租户在出现疑问时能寻求法律咨询。


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德国华人街网站编译
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