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哈喽各位想要在法国购房置业的盆友们大家好~ 您的法国中瑞地产小编又上线了! 每天致力于为大家分享有关法国购房置业的各类新鲜资讯！！！
今天我们盘一盘法国购房贷款的相关话题~ 关于法国法国零息贷款的政策解读 以及国内汇款到法国作首付买房的问题 请查看往期硬核干货 下面，我们只盘贷款买房值不值的相关话题！
前方高能预警 执意全款购房的朋友请绕道
考虑贷款买房的朋友请继续
还是那句话，不管是在国内还是法国，只要有人有长期居住需求，买房就成为社会的刚性需求 在法国贷款买房的事，我们聊过不少回了，政策也讲得透透的了，今天再从另外几个角度分析一下。 买房子时，还是有一部分人会想：为了买房申请二三十年房贷，省吃俭用还房贷，给银行打工变房奴，真的有这个必要吗？ 哈哈哈哈哈哈哈 对不起，小编忍不住笑出了声！ 问有没有必要的朋友 您知道国内同胞不在法国工作生活却想在法国购房置业得全款吗 您知道很多人想在法国买房申请购房贷款却没有资格吗 您知道法国银行审核贷款材料也十分严格，不是谁都给贷的吗 您知道法国银行会给您留下大约收入的三分之二以保证您的正常生活吗
更直白点说，在法国，就算想“贷款当房奴”还不一定当得上 大家吃糠咽菜还房贷，在法国这边儿也是不存在的 习惯于算经济账的朋友都清楚，贷款买房比全款买房更符合经济发展趋势也更加明智，在收入赶不上房价的时代，借助贷款先上车是有优势的。 法国人全款购房的极为少见，在他们的意识里，为什么要全款购房呢？为什么不做贷款呢？
甚至有部分法国人是完全有能力付更多的首付但依旧会选择贷更多的款 其实不难理解他们的购房心态，我们华人同胞中也有类似购房观念的客户
最主要的原因很简单： 法国住房贷款利率超低 让所持资金再流动起来 （理财、投资、经商等，对这类客户而言，现金流的价值远高于银行贷款利率，因此在购房置业的时候不会选择全款，而是选择多贷款！） 跟我们中国同胞的消费观念和价值观念不一样，因此在购房置业贷款问题上，这类客户的选择也会不一样！
老一辈的客户朋友可能大多会选择先攒钱再买房，凑齐一大部分首付甚至等到有全款购房能力的时候才会开始决定买房，但讲真的，在房价飙升的时代，这样的做法只会导致一个结果： 攒钱的速度 赶不上房价增长的速度！ 绝大多数部分的客户，经济实力难以一次性承担整个房子的价格。这样我们就无可避免的会去银行贷款买房。
那么，在法国工作生活的年轻一代，到底该不该为了买刚需房而背上二十年三十年的的房贷呢? 我们摆事实，拿数据，讲证据
趁着房价趋稳的间隙，搭上这般历史最低贷款利率的车，此刻贷款买房对还不能一次性全款买房的朋友是一个是不错的选择！
房地产贷款经纪公司“最佳利率”（MeilleursTaux）网站指出，目前的房贷条件几乎没有改变，还款期15年的房贷平均利率介于0.75%和1.15%之间，还款期20年的房贷利率为0.9%至1.25%，还款期25年房贷利率为1.20%至1.50%。 看到法国的房贷利率是不是心动了呢？ 毕竟在国内央行爸爸今年颁布了最新利率
2019年10月8日后新发放的住房个人贷款，首套房的利率不低于4.85%，二套房不低于5.45%
所以，在法国有居留有工作并打算长居的大家，没事儿您可以偷着乐了 比起在国内的买房限购令、高得吓人的利率和70年住宅产权！ 法兰西买房简直不要太爽！ 零利率贷款政策，租赁投资房的低贷款利率，真实的房产恒永久，一套永流传！（永久产权和居住使用权）
既然法国银行贷款利率这么香 接下来我们盘一盘大家买房 选房贷期限时需要考虑的一些点 1、考虑各自的消费观念 现在年轻一代人买房都有超前的消费理念，对于贷款消费观念并排斥 都9102啦！国内双十二淘宝都开始卖房啦！ 大家愿意去消费比目前自己拥有资金高的但有发展前景和使用需求的东西，对于买房，很多年轻人都是贷款买房，有的还贷款买两套房（中瑞就有这样的小姐姐客户），一般选择贷款年限，除了考虑利率利息之外，跟大家的消费观念也是有很大关系的。
2、明确贷款原则 在贷款买房的时候，确定下房子的总价之后，都会进行利率计算，让买房的人知道每个月该还多少钱，房贷利息计算是有特定的计算公式的，大家应该都知道贷款时间越长，那么利息也就越多，那么在房子总价上还需要多花钱，相反，贷款时间越短，那么利息也就越少，但是每个月需要还款金额也就越高。 简单地说，您贷一笔款买房，贷20年肯定要比贷10年还得多一些，但是贷10年每个月的压力会大很多。 其实在法国这一点大家不用担心，因为，法国的利率算是很低很低的了！多贷五年少贷五年区别不会特别大（考虑通货膨胀因素），且您可以选择提前还款！
3、考虑通货膨胀的影响 其实贷款的利率和通货膨胀也是有很大关系的，这是很少有人在贷款时马上注意到的问题，银行的利率并不是一成不变的，一般人为了少花点钱，早点结束房贷的压力，宁愿每个月多花点钱，选择较短的贷款期限，但是在通货膨胀时期中，未来钱可能会越来越不值钱，而固定资产的价值却在上涨。 希望今天跟大家聊的法国购房置业贷款问题能给还在迷雾里前行的朋友答！疑！解！惑！ 最后祝中瑞的客户朋友们 
祝大家 早日成为有房一族！ 既能自由与花，也能安居于家！ 谢谢华人街给大家畅所欲言的讨论平台~
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雷达卡
发表于 2019-12-12 12:55:15
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