巴黎买房闲聊

中瑞地产Echo

咱们中国人历来对土地和房子有一种情结，自古就把一套房子当成安身立命之所。有了房子就有了家，也就有了依托，生活就有了最基本的保障。

简而言之，房子是家的前提，家是幸福的源泉。

中国人对买房的热情是不分时代，不分阶级的，几千年来一如既往，从未减退。不管身在哪里，一套房子对中国人心中的地位和意义，非同一般。

不论是有海外投资意愿的国人还是在法国打拼的华人，甚至留学生们，都梦想早日在法国拥有自己的房产！

今天小编就跟大家聊聊在法国买房那些不得说的事儿，也给大家介绍一下法国的房市，特别是发展潜力大投资回报率高的大巴黎房地产市场，希望能帮助大家为将来买房做好准备。

巴黎地区介绍

大家经常从居法华人口中听到小巴黎和大巴黎的叫法，其实75省小巴黎才是真正的巴黎市区，而大巴黎是ile de france也就是法兰西岛的叫法，它包括小巴黎近郊的92省，93省，94省以及远郊77省，78省，91省，95省。

小巴黎房地产市场 VS 大巴黎房地产市场

说实话，都很火热。。。

小巴黎飞涨的同时，大巴黎一点儿也没落下。。。

下面咱们聊聊在法国买房与在中国买房的区别：

1，在法国买房时，户型图上的面积是实际使用面积，不包括阳台，地下室以及层高低于1.8米的地方（有些顶层房有斜顶），相对于中国买房时所说的建筑面积，有将近30%的差别。

2，在中国， 买房买的是房屋土地的70年产权和使用权。 而在法国，买家买到的则是对房屋土地的永久性产权和使用权。

3，房产的寿命。在国内由于种种原因，一套的房子使用寿命可能远低于70年土地使用权。而在法国，房子的维护和修缮是法定的(虽然很贵)，所以大多数房子都保养的很好，特别是小巴黎，上百年的历史房屋比比皆是，使用状态依旧很好。

在巴黎买房压力大不大？

小巴黎的房价是真的高，更多人选择租住在小巴黎而不是在小巴黎买房。但极具发展潜力和增值空间的大巴黎地区的买房压力并不算特别大，越来越多的人更加愿意选择在大巴黎购房置业。

原因如下：

1 巴黎地区的公共交通系统比较发达，大小巴黎交通都很便利，巴黎近郊和远郊的生活设施也很完善，法国人也更倾向在近郊或者远郊买房，以享受更好地生活环境.

2法国房地产市场相对比较健康， 在法国，由于高昂的交易成本和税收政策，严格控制了炒房行为，巴黎房价在近十年来都是健康稳步地增长。

3法国政府的“零利率贷款”（Le prêt à taux zéro，即PTZ）是一项惠民政策，旨在帮助低收入家庭拥有属于自己的住房。经过逐年步步完善，已覆盖全国，将零利率房贷的享受者范围大幅度放宽。

现在的法国拥有越来越多的移民，其中大部分来自其原来的北非和西非的殖民地. 法国政府对于移民提供了宽容的政策，较好的福利和待遇，但由于种种原因，法国的移民融入也为法国带来更多的社会治安问题。 在小巴黎和大巴黎的某些地区，偷砸抢更是频繁发生，治安问题一直是让地方政头疼的事. 如果大家要在巴黎地区买房，一定要注意避开社会治安不好得区域，选择有发展潜力的地方。

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http://zhongrui-immo.com/

2302

谢谢分享了

中瑞地产Echo

2302 发表于 2019-11-25 13:43
谢谢分享了

不客气

中瑞地产Echo

中瑞地产Echo 发表于 2019-11-25 16:20
不客气

希望大家互相学习探讨呀