柏林购房价格上涨304％！

德译生MM

买还是租？柏林许多地区不管是买房租房的价格几乎都令人无法承担。

多年来，柏林房产价格（包括租金和购房价格）只有一种变化，那就是飞速地上涨，上涨最明显的是Neukölln。

ImmobilienScout24的最新分析结果表明，Neukölln一套公寓（已有30年，80平方米，3个房间，中等水平）的购买价格猛增了304％，也就是说，从2007年第三季度的1013.56欧元/平方米上涨到2018年第三季度的4091.46欧元/平方米。，Neukölln的租金从平均4.82欧元/平方米攀升至11.88欧元/平方米，增长了146％！

邻近的克罗伊茨贝格区的购房价格同样上涨，涨幅高达222％，达到4,582.94欧元/平方米。柏林米特区的平均价格为5047.30欧元/平方米（上涨169％），位居最高租金榜首。

那么租金呢？米特区也以12.69欧元/平方米（上涨74％）领先，紧随其后的是克罗伊茨贝格（12.53欧元/平方米，上涨114％）和普伦茨劳贝格（12.48欧元/平方米，上涨90％）。

根据ImmobilienScout24的数据，柏林的购房价格从129.73欧元/平方米增加了162％，达到3402.29欧元/平方米，房屋租金从5.47欧元/平方米上涨至10.04欧元/平方米，增长83％。

根据统计局的数据，房价上涨幅度大大超过了每名员工的平均工资和薪水，后者在2007年至2018年期间仅增长了约33％，从每月的2271欧元增加到3012欧元。


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德国华人街网站编译
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