【通力专栏】为什么现在就要我交2018年的盈利税？

通力律师事务所

为什么现在就要我交2018年的盈利税？

    读者问：您好，我是开餐馆的，报税一直是以公司做发票的形式来报，最近我的代书通知我要交2018年的盈利税。今年上半年才交过2017年的年终税，为什么那么快就要交2018年的盈利税了？而且2018年还没有全部结束呀。麻烦TL给我解释一下。

    TL律师事务所答： 您好，最近工商局是正在征收2018年的盈利税，但是需要注意的是，目前缴纳的金额还只是预估税值，所谓预估值的意思是，当公司在2017年呈现盈利状态且缴纳了2017年的年终盈利税之后，根据西班牙财税的征税制度，会被默认为该公司在2018年依然会存在盈利，所以会提前征收部分税款。如果2018年公司最终没有盈利，那么在2019年7月份申报2018年的CUENTA ANUAL(年终税)时，可以再申请退回多缴的税款。如果2018年持续盈利并且盈利税超过之前已经预估征收的数额，那么这笔预付费会作为抵扣款用于缴纳盈利税。只要公司是盈利的状态，那么每年都需要根据该制度来提前缴纳预估税款。

商铺出租也要按季度交税

    读者问：您好，我刚买下一处商铺用于出租开百元店，但是最近租客联系我说，她在申报季度税时，她的会计师提醒她，说我不可以把租金的21% IVA都收走，但是具体原由她也说不清，由于我也是刚对外出租，所以也不太懂这个纳税制度，劳烦TL给我解释说明一下。   

    TL律师事务所：您好，对于以个人名义出租的房东来说，根据西班牙财税的规定，是不可以只收取21%的IVA，而不减掉抵扣税RETENCION的。也就是说，每次租客在缴纳房租时，只给房东多交2%。剩余的19%需要由租客每个季度通过房租税申报，缴纳给财税局，这就是大家熟知的房租税（MODELO 115），这个税为每个季度申报一次。作为房主，也需要每个季度向财税局申报商铺的IVA税。财税局如果只收到了租客的房租税申报，而没有收到房主的申报，就会认定房主未按照要求缴税，而给您发来补税信。我律所有代个人房东申报季度房租税的业务，如有需要可以致电我们进行详细咨询。

    我律所具有专业的会计师团队，资深会计师具有丰富的经验。欢迎广大客户通过电话915422708，或我们的微信平台tles88联系我们进行具体个案咨询。

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