德国郊区房价狂飚到5000欧元每平米 高价令工薪阶层望房兴叹

谋曰

北京5月1日电 德国城市近年房价飙升令人生畏，特别是在慕尼黑、法兰克福、柏林等德国中心城市，市区房价已经远远超出了德国工薪阶层的支付能力。还不仅如此，房租也在同时大幅上涨，买房已然成为年轻人心中一个现实而沉重的话题。

（图片来源：德国《世界报》）

据德国《欧洲时报》报道，越来越多在城市工作的年轻人近年来将眼光投向了市郊地区。缺乏地理位置优势的城市郊区，房价普遍比城市中心低廉，在年轻人心中更受欢迎。因此，郊区楼市价格也随着人们日益增长的购房需求呈爆炸式翻倍上涨。

据德国房地产网站对14个大型都市从2012年至2017年间，城区及方圆25公里内郊区的房地产交易情况进行了研究分析。该研究结果显示，其中竟有12个都市的城郊购房需求都高于市区。尤其是在科隆、柏林和斯图加特，这3个大都市郊区的购房需求在过去5年内飞速增长。

（图片来源：德国《世界报》）

其中，科隆周边城郊的购房需求增长最快，在短短5年内，增长率高达371%。据分析结果显示，科隆地区的高购房需求可能是由于其周边遍布好几个中型城市，如勒沃库森、贝尔吉施-格拉德巴赫和波恩等。

柏林作为德国的首都，同时也是德国东部最繁忙的大型都市，柏林城区平均房价与2012年相比上涨达到了80%，已高达3370欧元每平方米。而郊区的房价相比之下就显得实惠多了，每平方米平均价格约为2280欧元。在城市买不起房的工薪族不得不考虑到郊区安家，城郊地区购房需求在5年内暴增了311%。

大中型城市相对集中是推动科隆及其城郊地区购房需求迅速增长的重要因素。科隆城区的购房需求在过去5年内也增长了121%。

（图片来源：德国《世界报》）

相较于上述几个主要城市的购房需求增长率，在近5年中，慕尼黑市区的购房需求只增长了32%，略低于城郊地区（57%）。整体增长率远低于柏林和斯图加特。

在慕尼黑这个寸土寸金的金融都市，先别提中心城区，就连附近郊区的房价也早已突破每平方米5000欧元的大关，令人瞠目结舌的高价让多数人都只能“望房兴叹”。

来源：未来网（www.k618.cn 中央新闻网站）