「打压房租」的德国新政策将不适用在新建住宅上

Pascal

德国政府为打压租金调涨问题，在2013年国会大选过后由联合执政政府达成协议，推出『打压房租政策』（Mietpreisbremse），规定未来在换租的时候，所约定的租金不能高于当地平均租金的10%，以保护租客的权益。

原先这项政策对新建住宅的出租有缓冲规定，只适用在首租的情况上，且有五年的时间限制。如今这项政策又再次将软化，将新建住宅完全排除在适用范围外，换言之，未来投资购置新建住宅用以出租的房东，将可约定高于当地房租10%的租金，而不受打压房租政策的限制！

政策调整的原因是为了提升投资人投资新建住宅的意愿，以鼓励更多的开发案，进一步解决大城市住房短缺的问题。具体政策内阁尚在研议中，德中信建议投资人若有购置房地产的打算，应优先考虑新建住宅，未来将有较高的租售比，以保证稳定的租金收益。

来源：德中信