【通力专栏】浅谈“投资移民”

通力律师事务所

    根据西班牙国家统计局数据显示，2016年第一季度西班牙的新房和二手房房价都有不同程度上涨。但是这个丝毫没有降低外国人对西班牙房产的投资，最近我律所接到很多"投资移民"的咨询，现在针对一个典型的问题简单说一下“投资移民”居留。

    读者问：听说现在只要在西班牙购买一套房产，比如五万的房子就可以申请投资移民?是不是这样的?那这样的话，五十万购房投资移民又是怎么一回事呢？

    通力律师事务所答：投资移民是根据2013年九月公布的14/2013号法令。此法令指出，对于来西班牙的非欧盟国家投资者，只要投资数额达到西班牙政府设定的标准，即可获得西班牙合法居留。法令中有以下几种直接投资方式：

    1) 至少购买西班牙两百万欧元国债。

    2) 至少投资一百万欧元作为西班牙公司的股份。

    3) 至少在西班牙银行存款一百万欧元。

    4) 至少购买50万欧元不动产。

    上述几种情况的直接投资者都可以申请投资移民签证或者居留，并且投资者的家人也可以拿到跟投资者相同性质的签证或居留。根据去年十月份对该法令的修改，进一步放宽了对家人年龄的限制。

    大家可以看出，上诉最简单和合适的方案就是购买五十万欧的不动产，所以这也成为西班牙政府正面宣传最多的方向。刚推出的时候，西班牙政府甚至组团去中国参加过推荐房产的展会。但是五十万毕竟也是一个较大数额的投资,客户群体非常受限。所以很多中介就打出五万欧元即可申请投资移民的口号来宣传，五万购房即可申请居留的说法也被很多人接受。

    其实所谓五万购房投资移民拿到的这种居留类型早就存在，是一种非盈利性居留（no lucrativa）。只要申请人可以证明自己有足够的经济能力，说明自己来西班牙的一个投资计划，比如购房，就可以申请获得一个短期签证进入西班牙，随后可以拿到有效期一年的非盈利性居留。这种类型居留，不可以工作，不享受西班牙的医疗福利。而且对出入境西班牙有相对严格的限制。而五十万购房投资按照最新法令获得的是有效期两年的居留，可以工作，进而享受西班牙的各种福利,而且没有出入境时间的限制，也就是没有俗称的移民监。到期之后，只要保证投资金额没有变化，申请更新通过之后，根据最新的法令，获得的将是一个五年期限的居留。

    所以投资金额不同，获得居留类型是完全不同的。而且五十万投资移民可以在签证有效期内在西班牙境内提出申请，获批之后直接按指印。而五万购房移民居留，只能在户籍地所属的领区递交签证申请，获批后来西班牙办理相应居留手续。

    当然，如果在经济能力完全符合要求，但资金准备不充分的前提下，可以先购买低于50万的房产，通过签证来到西班牙之后，办理非盈利性居留卡，再购置其它房产或店面，当投资总金额达到50万欧元的时候，随时可以在西班牙提出50万投资移民居留的申请。最近通过我们办理的非盈利性签证的客户，领馆审批只需要十天，方便快捷。

    我律所具有专业的律师团队，资深律师具有丰富的经验。欢迎广大客户通过电话915422708，或我们的微信平台tles88联系我们进行具体个案咨询。

通力律师事务所小贴士：

马德里第一次申请永久居留预约时间到2016年10月底，

递送扎根居留的预约时间到2016年11月底，

新生儿居留预约时间到2016年10月底，

家庭团聚预约时间到2016年10月底，

返乡证预约时间到2016年9月初，

按指印时间预约到2016年8月底，

更换普通居留预约时间到2016年10月底。

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