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    [其它] 店铺问题请教🐺哥

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    发表于 2016-3-6 17:48:57 来自手机 | 看全部 |阅读模式

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    我店的合同没有邮票,也没印章这份合同有没有受法律保护
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    发表于 2016-3-6 17:51:28 来自手机 | 看全部
    有些合同会计师网上登记的,没有邮票和印,但是有一张登记的收据


    来自: 华人街iPhone版
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    发表于 2016-3-6 17:51:53 来自手机 | 看全部
    所以如果有登记收据也一样的,得看你有没有


    来自: 华人街iPhone版
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     楼主| 发表于 2016-3-6 19:26:44 来自手机 | 看全部
    合同是老外房东拿去做的,我没有收居,像这个情况我这个店开不到一年不开了要什么弄,提前六写信给房东,房东也不䈩字给退回来,我因该什么办
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     楼主| 发表于 2016-3-6 19:33:24 来自手机 | 看全部
    本帖最后由 林智建 于 2016-3-6 18:35 编辑
    狼中我最色 发表于 2016-3-6 16:51
    有些合同会计师网上登记的,没有邮票和印,但是有一张登记的收据


    合同是老外房东拿去做的我没有收据,像我这店要搬到别的地方去,合同还没到期房东不肯让我们搬因该什么弄。
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    发表于 2016-3-6 19:46:40 来自手机 | 看全部
    林智建发布于11 分钟前


    [quote]"狼中我最色 发表于 2016-3-6 16:51
    有些合同会计师网上登记的,没有邮票和印,但是有一张登记的收据"


    合同是老外房东拿去做的我没有收据,像我这店要搬到别的地方去,合同还没到期房东不肯让我们搬因该什么弄。[/quote]

    我上次看过一个最高法院判决,除了严重的特殊原因,比如店批不下来以外,第一个六年租客不可以提前退约


    来自: 华人街iPhone版
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     楼主| 发表于 2016-3-6 19:51:53 来自手机 | 看全部
    本帖最后由 林智建 于 2016-3-6 18:53 编辑
    狼中我最色 发表于 2016-3-6 18:46
    合同是老外房东拿去做的我没有收据,像我这店要搬到别的地方去,合同还没到期房东不肯让我们搬因该什么弄 ...


    那就说我这店搬不了,三个月压金不要也不行吗?
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    发表于 2016-3-6 19:56:38 来自手机 | 看全部
    林智建发布于2 分钟前


    [quote]"狼中我最色 发表于 2016-3-6 18:46
    合同是老外房东拿去做的我没有收据,像我这店要搬到别的地方去,合同还没到期房东不肯让我们搬因该什么弄 ..."


    那就说我这店搬不了,三个月压金不要也不行吗?[/quote]

    我刚才又查了一下,商业合同需要提前12个月写挂号信,但是第一个六年需要足够的理由才可以退约,比如生意下滑房租付不出来、或者营业执照批不下来,你如果强行毁约他们可以告你a causa di una crisi aziendale, subisce una forte perdita di liquidità tale da non poter più adempiere al contratto di locazione.  
    se l’azienda sceglie di ampliare o ridurre la sua attività per migliorare le sue esigenze di economicità e produttività.
    mancata autorizzazione di specifiche licenze che non permettono di esercitare l’attività per la quale è stato affittato l’immobile, ad esempio la casa per uso bed and breakfast
    trasferimento in altro comune per esigenze lavorative.
    acquisto di un nuovo appartamento con trasferimento della residenza
    acquisto di un nuovo appartamento e sopravvenuta riduzione del reddito familiare.
    nascita di un figlio e necessità di maggiore spazio 
    presenza nell’immobile di muffa ed umidità sulle pareti che determina una diminuzione del confort abitativo nonché della sua salubrità ed igiene.
    

Continua a leggere: Risoluzione anticipata locazione commerciale 2016: RLI, lettera e F24 http://www.guidafisco.it/risoluzione-anticipata-contratto-locazione-commerciale-957#ixzz429A2rARH 
Under Creative Commons License: Attribution Non-Commercial的


    来自: 华人街iPhone版
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     楼主| 发表于 2016-3-6 20:09:19 来自手机 | 看全部
    狼中我最色 发表于 2016-3-6 18:56
    那就说我这店搬不了,三个月压金不要也不行吗?


    我刚才又查了一下,商业合同需要提前12个月写挂 ...
    [/quote]

    不交房租老外房东一般会怎样
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    发表于 2016-3-6 20:11:39 来自手机 | 看全部
    林智建发布于1 分钟前
    不交房租老外房东一般会怎样

       起诉你呗


    来自: 华人街iPhone版
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     楼主| 发表于 2016-3-6 22:29:11 来自手机 | 看全部
    狼中我最色 发表于 2016-3-6 16:51
    所以如果有登记收据也一样的,得看你有没有

    我没有收据不知道房东有没有,那房东有收据我没有那这份合同有没受法律保护呢?
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     楼主| 发表于 2016-3-7 15:01:05 来自手机 | 看全部
    狼中我最色 发表于 2016-3-6 16:51
    所以如果有登记收据也一样的,得看你有没有

    我没有收据,不知道房东有没有,要是房东有我没有那这份合同有效吗?
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