住房证明问题!! 房屋的面积是如何测量的??

我目前租的是一个studio, 我用尺子大概量了一下,就是长乘宽,可是算下来只有22平方米. 我问过房东,房东说我的房子没有问题,是30平方米,去掉fixed的厨房面积是27平方米.... 我现在很糊涂,听人说房屋面积是要计算墙体面积,所以我的房子是够了.........

请问哪位有经验的可以指点?? 因为我们已经递交申请了,现在是补材料. 测量房子需要很久,如果到时候来了房子不行再搬家一定会被拒签.

有经验的大侠请指点~~谢谢!!