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[生活百科] 安居立业:买房还是租房?

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发表于 2010-7-22 23:34:50 | 显示全部楼层 |阅读模式

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                                                                        由于近期房贷利率的持续走低,及受金融危机影响而造成的房价下跌,越来越多的法国人也产生当房东的念头,那么究竟是买房好还是租房合算?结论是越早买房越好。租房的好处在于选择多,可以经常根据不同需要而更换住所,比如换了新工作或者生小孩时,缺点则是房租年年在上涨,租房十年、二十年后,房子永远是房东的,而到了退休时工资大幅减少,付了房租就所剩无几,那时后悔莫及已经太迟了。这些往往是工作不稳定,收入比较低的群体,因为难以申请到贷款所以无法买房。购房虽然需要支付一定的首付(即自备金)以及二、三十年的贷款,但是每月所偿还的贷款实际上是在为自己存钱,等贷款还清后,房子的市价就是这么些年还贷过程的总积蓄,包括首付在内,想出售房产时所付出的努力就有所回报,或者是退休后养老,毕竟住的是自己的房子,不必再付房租以及贷款,其优势不言而喻。例:一套在美丽城的40平方米公寓(见附表)至于是先买房还是先开店,也是在法华人经常讨论的问题,在此也谈一下本人的观点。纵观十几年的贷款经验,发现不少成功的商人,从超市老板、进出口商以及旅行社老板,往往是先买房后开店,即使开店时有房住,还可以将自己的房产出租,由房客代替自己还贷。而先开店的人则需要等待三年之后才能考虑买房事宜,因为老板们再购房贷款时必须向银行提供经营三年的年帐表(Bilan),如三年内拿了工资且无亏损,银行方可决定是否借贷,如有亏损或者是当老板而不拿工资,则无法申请贷款了,故不少人开店当老板后却难以圆购房梦,其次根据法国国家统计局公布的数字,至2010年3月底,累计破产63311家公司,而今年年2月底破产企业数量为63374,接近1993年时的最高记录,其中以制衣业、印刷业、报业、建筑业、衣物与鞋帽批发业等行业风险最大。对于经营不善而倒闭的公司,其法人代表在法国中央银行都有详细记录,希望申请购房贷款的老板如果有破产经历,则意味着银行会直接对他们出示红牌,届时购房梦则彻底成为可望而不可及的海市蜃楼。鉴于我们中国人常说的安居立业,想必也是先安居(购房)再立业(开店),同是宝贵经验所在,仅供大家参照。


欣业贷款地产公司张珺女士地址:176RueduTemple,75003,Paris一楼左手地铁:REPUBLIQUE/TEMPLE联系电话:01.44.78.80.08手机:06.75.01.79.42
                                    

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发表于 2010-7-23 09:14:45 | 显示全部楼层
本帖最后由 赤色 于 2010-7-23 10:18 编辑

我打过电话了,这位张珺女士的态度非常不友善!非常不好! 你在这里做广告,打电话过去问还极不耐烦的。这样的人做不好服务的。
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发表于 2010-7-23 09:57:22 | 显示全部楼层
是的,我也以前打过电话给她,想简单电话咨询一下,结果她态度非常恶劣。
要么就约会看纸张,要么就别烦。电话里一句都不想跟你多说。而且那个态度傲慢的程度,真想抽她。
什么素质。。。。
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发表于 2010-7-23 10:18:12 | 显示全部楼层


同上, ..

..     贷款是弄好了,
但是后来银行有点事, 想去请教一下。
但让人感觉收了钱就不付责任了 ..

态度就不说了,       根本就是赶人的行为
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发表于 2010-7-23 10:35:34 | 显示全部楼层
[狗]眼看人低的人 別关顾拉
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发表于 2010-7-23 11:13:11 | 显示全部楼层
那女的有这么惹人讨厌?
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发表于 2010-7-23 11:39:01 | 显示全部楼层
有钱我是大爷,我干嘛去那里装孙子?她不喜欢见我们,我们不去惹便是了,省得大姑心烦
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发表于 2010-7-23 12:27:28 | 显示全部楼层
大家推荐一下哪家的 效率好 贷款额高 服务态度好 鄙视那种**
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发表于 2010-7-23 13:29:04 | 显示全部楼层
我也想知道下 有关这类的.
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发表于 2010-7-23 13:51:36 | 显示全部楼层
本人认为应该是先买店后买房,才是明智之举。
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发表于 2010-7-23 15:00:55 | 显示全部楼层
是的,我也以前打过电话给她,想简单电话咨询一下,结果她态度非常恶劣。
要么就约会看纸张,要么就别烦。 ...
奔驰服务 发表于 2010-7-23 10:57



标准,就是你说的这个样子,忒腻歪人,特不耐烦的样子,我感觉她只对商业买卖感兴趣,对个人贷款没兴趣,对我的情况根本没了解,就说不行,忙的不得了的样子,那你何苦做广告呢,让人讨厌自己还招骂!
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发表于 2010-7-23 21:20:26 | 显示全部楼层
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发表于 2010-7-23 21:54:30 | 显示全部楼层
这位张珺女士的态度非常不友善!非常不好!你去了一次以后就不想去第二次的那种。
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发表于 2010-7-23 23:30:05 | 显示全部楼层
本人非常同意楼上各位所说的,我去过两次,真的不想再去了,如果,张女士,你看到此贴,也该反省了,和法国高层合影,挂在办公室就觉得了不起吗,
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发表于 2010-7-23 23:51:19 | 显示全部楼层
张女士把中国特色在法国也用上了,
厉害 厉害
也难怪人家看不起我们中国人了,
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