华人伦敦房产差点被“盗” （转载）

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      房屋注册署呼吁设保护措施

　　记者从有关方面了解到，上个月一位香港华人的伦敦房产差点被“盗”，幸亏房屋注册署员工工作认真，发现破绽，及时识破贼人企图。据悉，近几年越来越多的华人到英国投资房地产，不法分子正是盯上了那些房主不在英国，而长期出租的物业。
　　租客模仿房东签名
　　这位华人姓赵，六年前在伦敦市中心买下一套价值近百万的三房一厅公寓。赵先生偶尔来英，公寓一直交由中介打理。今年7月，当年替他办理购房手续的律师收到英国房屋注册署的查询，要求验证赵先生的签字。
　　据悉，一个月前房屋注册署收到X律师函件，要办赵先生名下房产的更名过户手续。经办的注册署员工查验原始地契档案，发现X律师提交的赵先生同意出让的签名与六年前购屋的不太相符。鉴于赵先生长期居住香港，注册署无法与他取得联系，只能从以往的卷宗里找到当年的经办律师。
　　赵先生接到律师电话十分震惊。他的房子位于伦敦繁华地段，对外出租很抢手。虽换过三个租客，但一直能按时收到每月租金。
　　警方调查确认，这是租客在网上盗取房屋交易信息，仿造赵先生的委托书，蒙骗了中介和律师。目前涉案的犯罪分子仍在逃。
　　新技术带来的漏洞
　　英国几百年来买卖房屋都采用地契，也即屋主在出售房屋时必须出示原始的房产证。随着网络的蓬勃发展，传统的纸张式地契已经改为电子版；严格意义上说，买卖房产不再需要房产证的书面样本。这在方便简化手续的同时，也给犯罪分子带来可乘之机。
　　记者近日采访了房屋注册署，得到确认近几年房屋买卖交易中的“盗窃”案件逐渐增多。
　　房屋注册署给本报提供了最新一个案例：华人曲先生委托中介对外出租一栋房屋，他本人则长期居住在国外。今年年初，中介突然接到一位访客，此人声称他是曲先生房屋的新主人，中介顿时蒙了。该房产一直由这家中介打理，而曲先生从未透露有意出售房屋。后经警方介入调查发现，犯罪分子通过造假文件一路行骗，瞒过中介、律师及房屋注册署，卖掉了房子，拿到房款，逃之夭夭。
　　华人需要自我保护
　　房屋注册署有关人士向记者表示，目前三类物业最有可能成为犯罪分子作案的对象：一，现金购房，无按揭；二，房主不在英国，房屋长期租给他人；三，闲置很久，无人居住。这三类的物业，基本符合最近几年华人在英置业的房产状况。
　　一位华人房屋中介从业人员告诉记者：“近几年，华人一蜂窝涌到英国买房，中国大陆人、香港人、台湾人、新加坡人，还有马来华人，争先恐后来投资。华人投资的物业98%对外招租，业主长期住在国外，房产完全交由中介打理。尽管英国有完善的法律制度，对中介，以及对租客的要求，都有相应的监督规定，但谁能保证每一个中介每一个租客都能循规蹈矩。从最新案例来看，有些租客从信件中盗取房东的个人资料，模仿笔迹；也有些不良中介假冒房主签名，将房子变卖。”
　　记者获悉，英国房屋注册署、司法部和律师公会正采取相应措施，从各个环节弥补漏洞。一方面完善网上交易新技术，给交易买卖创造更便利的条件，同时堵住漏洞减少犯罪。注册署目前提供一个网上服务确认系统，免费服务。只要当事人在注册署的网站注册并提供一个联系方法，一旦注册署收到房产过户申请就能与业主取得联系，有效保护业主的权益。
　　一些中介提醒华人投资客要注意防范，提高警惕，最好直接上房屋注册署网站注册。这些服务很有效，就如用信用卡或现金卡购物能及时收到银行的短信通知消费金额，一旦发现问题可及时制止。

符合国际法

前来的不容易， 还有这事， 往死打

片刻享受

依法跟法走

不兑现的支票

最好直接上房屋注册署网站注册。这是个招数， 具体在那里注册？

符合国际法

华人姓赵后悔的床单都挠破了