2007年报税新变化（下）

Pascal

　　住房及房产的纳税规定　　◆房产收入　　如本文第一部分（见本刊108期第7版）所述，政府已取消20%的减税优惠（l’abattementde20%），调整纳税档和纳税率。与此同时，属于“实际条例”（régimeréel）范畴的住房出租人（bailleur）原本可享受从房产收入中扣除某些开支的统括性14%的减税优惠也已取消，代之实报实销一些开支的方式，从应纳税总额里扣除；例如保险金、付给中介租房公司的手续费、程序费用等。同时，按每个单位住房20欧元计算，补偿他们管理中的一些小开支。按佩里索勒法（loiPerissol）和罗比安法（loiRobien）出租房屋所能享受的6%减免率，也一并取消；“低额房产收入类”（régimemicro-foncier）的减免率从40%下降到30%。　　◆房贴范围扩大并提高　　按照法律标准计算个人是否有权享受住房补贴费（aidespersonnaliséesaulogement）时，2004年7月时的规定是，凡可享受的费用达不到24欧元，则不予发放。今年的新规定将24欧元的标准下降到15欧元，因而使将近11万7千户家庭可因此受益。与此同时，家庭住房补贴标准上调了2.8%。　　◆出租带家具房的收入　　由于今年调整了纳税档次的数量（由7档改为5档），每个档次的范围因而扩大。凡在2006年带家具出租房屋获得的收益，今年需按32%水准纳税。　　　　　　　　　　　　　　　清洁车辆享受减税新规定　　2007年之前，政府为鼓励使用符合环保标准的“清洁车辆”，曾规定凡购买一辆用液化石油气启动（GPL）、用天然气启动（GNV）或电能与汽油混合（hybride）的私家车，可以享受2000欧元的税务优惠减免，前提是它们每公里释放的二氧化碳废气（CO2）量不超过200克。如果车主同意将其旧车送进汽车坟场处理成废铁，而车主拥有这辆车已超过1年，该车车龄已超过10年，并尚处于正常运行状态，减免税额可提高到3000欧元。2007年报税规定已取消这一条款，今后，每公里释放的二氧化碳废气量被规定为160克以内，而从2008年1月1日起，这一标准还将下降为140克。一些污染程度较低（每公里释放废气量在100克之内）的“传统老车”，还必须等到2009年，才可能获得750欧元的减免优惠（接受将旧车当废铁处理者可获1000欧元）。目前够标准的只有奔驰SmartCDI一家！　　　　　　　　　　　　　　住房装修可享受5.5%的增值低税率　　您的主要住宅或是第二住宅如果在2年内作过装修、改建、维修和更新工程，可以享受增值低税率；即不用付19.6%,而是5.5%。有关房屋的这一规定既适用房东也适用于房客或免费居住人，但该税率的最后有效期为2010年12月31日。要注意的是，只有施工队做的工程费用，以及由它代为购买设备开具的发票才能享受上述低税率；由顾客本人采购、请施工队安装的设备费用仍需按照19.6%的增值税计算，不能享受低税率，只有安装这些设备的费用才可按5.5%率计算。另外，如果装修工程规模宏大，最后把房子几乎翻修成了新房；或是把第二住宅改建得焕然一新，这些工程费用都不能享受上述的低税率5.5%。相反，重修住宅表面（ravalementdefa?觭ade）以及对屋架、承重墙和地基作不超过三分之一比例的工程，对地面、外部门窗框、室内隔板、卫生和暖气设备作整修装饰不超过六分之一比例的工程，全都可以享受低税率5.5%。仍需付19.6%增值税的还有抬高房屋、扩大地面面积超过10%以及附近加建建筑物。　　雇工者可去税务部门领取证明表格,或上网在www.impots.gouv.fr网站上下载,填写保证遵守法律规定税率后交给施工企业。这份证明书以及所有由施工单位提供的开支收据单，必须妥善保存至工程结束后第5年的年底，以便在税务部门需要查账时出示，证明雇工装修者遵纪守法。