住家合同里面需要注明提前退房必须是6个月前要通知的吗

5909

封刀归隐 发表于 2014-6-8 17:57
没有用的、是看人品的，写的在清楚押金不给还是不给、装修什么的房子脏兮兮什么的、反正千百万个理由，
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我就碰见这样的，还要我把租约租满为止，明明合同写着了，他以为我不懂，后来说了好多话才同意，还说要多交几个月房租，这个月底就要搬出去，他们要装修一下房子租给别人。我就让他找律师吧，尽是歪理没法谈

5909

房东还要我交提前关闭合同的什么费，会计师说那是房东的事。

罗马诚信事务所

封刀归隐 发表于 2014-6-8 17:57
没有用的、是看人品的，写的在清楚押金不给还是不给、装修什么的房子脏兮兮什么的、反正千百万个理由，
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押金合同一般都是写不能当作房租或者其他费用的，押金退不退，或者肯不肯抵最后几个月是要看房东的，但是不管退不退押金，提前通知房东是我们要做的，才不会违法合同。

罗马诚信事务所

5909 发表于 2014-6-8 18:12
房东还要我交提前关闭合同的什么费，会计师说那是房东的事。

是的，我也遇到过这种情况，一般合同会写这一人一半登记费，如果没有注明如果合同过期前提前关闭合同费用由责任方承担的话，那就是房东的事的。

罗马诚信事务所

小蕾蕾 发表于 2014-6-8 18:02
那房东要提前解约，我们租客该怎么办？

如果房东想要提前，合同里面一般情况也会注明需要多少时间通知我们，不然要付我们双倍押金好像有这样一种说法，不过都要合同里注明。但是房东一般很难赶走租客的，比如我们经常听说的就算租客不交房租房东也不能赶走，好像是3个月还是6个月不交房租就可以让律师写分信。这个问题我不是很确定，你参考下吧

超越极限

5909 发表于 2014-6-8 17:40
我也想写成2，3个月就好了，6个月太久了，要是马上换地方的话，就要白交几个月的房租了。
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其实几个月退房子不是重点，重点在于房东好坏，不然就算让你早走，押金也是拿不回来的，还有你家里漏水你通知过他吗，要是没有通知到的话，就要看合同 怎么写了，有的合同他是写的家里都要你自己保修，除了墙壁里面的东西以外。或是修不好需要换的外面的东西，比如热水器。我家的热水器保修包养算我的，大修算他的，成经有一次大修了500左右欧元，我叫tecnico 出一张证明，是自然用度损坏的寄给房东，然后房东就这样的表情了。
废话一大堆都没到重点，反正就是看房东好不好说话了，不然就像前面楼上那位说的，他有千万的理由刁难你。。。。。

超越极限

你的房东好贱啊，强烈建议你去好好看看合同，他既然耍贱，你就不用管他，告你还要花钱呢，再说了，你又没怎么样。只要楼主，住家里面的环近没有出现搭铺，严重损坏之类的，他耐你何。自己留点心眼吧，想办法最后的押金给他从租子里面退。再去找个新房子，有的房子还有人住的，还没有退的，这样你就可以有时间缓冲一下了。加油

小蕾蕾

封刀归隐 发表于 2014-6-8 18:24
什么时间找到什么时间搬，房东是没办法的，

那房东有很多房子的，提出要我们换一套，我们怎么办啊？

小蕾蕾

罗马诚信事务所 发表于 2014-6-8 18:27
如果房东想要提前，合同里面一般情况也会注明需要多少时间通知我们，不然要付我们双倍押金好像有这样一种 ...

谢谢你的回复

5909

超越极限 发表于 2014-6-8 18:34
你的房东好贱啊，强烈建议你去好好看看合同，他既然耍贱，你就不用管他，告你还要花钱呢，再说了 ...

谢谢，新房子已经找好了，就是想快点般所以退房出来这么多事情

超越极限

封刀归隐 发表于 2014-6-8 18:34
我是押金1900多、本来怎么也返回给我一千左右，结果刮个大白，MD1300多欧，我要发票，他呀的告诉我要IvA ...

我曾经有一次和你很像，不过不信之中的万幸，我是这样的押金2000左右吧，那个房东平时不显山不漏水的，从没有给我惹过麻烦，也没有来找过我。都是我去送租子就好了。我租了2年吧，退房子的时候他说要我搬走之后看了房子才还我钱，我搬走之后，他来看房子说要刷白。。。。房子140左右，基本泡汤了，后来我弟弟认识人说几百搞定。房东不肯说没有保障，做了个预算要1千多，好吧，天见由怜啊，走廊屋顶的白漆裂了，视为房东的责任，最后一人退一步找了个住在那里旁边的本地人，花了我700左右，剩下的退回来了。我弟弟说就当这2年他不骚扰我们的费用吧。我暗自庆幸，半年前的热水器幸好是坏的彻底，不然我不冤死。。。。

还有一次就是多年前我去外省做工，挂号信是手写给房东的，约好退房子，结果我去了外省之后，房东人间蒸发了。再也找不到了。房子就这样空闲了一年。之后中介说打电话叫我交出钥匙。我就吧经过讲给他们听。就这样过了一年半，在我回到这里工作的一年左右吧，心血来潮去当初给我介绍的那家中介说，开玩笑说要用以前房东留下的复印件和合同去备案告他。结果中介说叫我等等，伴我联系到了房东，我和房东约好警察局门口见面。我很坦白的和他说，谈不拢的话就进去继续谈，也好让世人见识一下，逃跑的房东长的森马样子。最后退回了2个月租金。。。。。被吃一个月的租子。现在还听那个中介说说起他过的不好。。。。。