中国买房还是法国买房，中法大PK

阿狗家的猫

http://www.meilleursagents.com/prix-immobilier/paris-75/

中国人有房子情节，以房子为幸福的单边幸福观。如果是你，自住房会选择在哪买？
结束打酱油的日子，不管你是现在或将来买，请投出你手中仅有的一票。
国内售楼处豪华。法国售楼处很多就是一个临时的简易铁皮屋而已；

国内售楼处售楼小姐队伍庞大。法国一般就一个售楼人员；

国内开发商赚钱太容易了。法国很多开发商只收百分之五的定金，余款要等业主验收合格后，交钥匙时才能收齐；

国内新房没有保修期(买个电器还保修呢，何况房子)。法国新房保修10年；

法国买房N宗好处
     在法国买房时所说的面积是使用面积，而且扣除阳台，地下室以及层高低于1.8米的地方（有些顶层房有斜顶），相较于中国买房时所说的建筑面积，有将近30%的差别。     在中国， 买房买的是房屋土地的70年使用权。而70年大限，一直是一个令公众十分敏感的话题，具有一定的不确定性。 而在法国，所有的房屋连同土地都是永久产权。任何机构和个人都无权拆你的房子。
         房产的寿命。这个因素在国内很少有人注意，因为一般房子的使用时间比较长，而中国房地产市场高速发展到目前还不到15年，大多数人并不太会在意。可事实上，目前中国房子由于建造质量本身就一般，又缺乏必要的维护和修缮，房子的寿命可能远低于70年土地使用权。而在法国，房子的维护和修缮是法定的(虽然很贵)，特别是小巴黎，典型的巴黎建筑大都有上百年的历史，由于都是石材建造又有定期维护，所以状态依然很好。
        法国开发商在交房后3个月内有售后服务：每隔一个月开发商派人上门巡查并做笔录，询问业主在使用房屋过程中出现的问题，共三次。3个月后，经过整改，所有问题解决了，业主签字生效，10年保修期开始。

       签购房合同时，还有一份附加合同，是当地市政府拟定的，上面罗列了该土地100年来发生过的各种自然灾害，以及伤亡人数。这个附加合同的目的是为了让购房者有知情权。你有权知道你将来住的这块土地上100年来曾经发生过什么。如果你不能接受，可以拒签购房合同。

       房子都是装修好的，家具电器除外(厨房是个例外，有的开发商送整体橱柜，有的只配备简易橱柜)。定金交了之后，开发商会按工程进度通知业主，什么时候该去售楼处选装修材料。材料分为免费部分和附加部分。免费部分指的是包含在房价内的装修材料，各种材质和颜色可供选择；附加部分是指业主要求更改的材料，比如，我要把浴缸改成沐浴房，瓷砖改成木地板等，那就得另外加钱了。

      最后一点也是最重要一点，房子价格。对于工薪阶层如不啃老在中国一二线城市买房真是件奢侈的事！

好像都是法国买房的好处多呀，中国买房的好处除了身为中国人回国总得有个自己的窝以外还没有想到别的好处。


说了半天以上都是废话，其实我是受人所托另有一事相求。

一国内朋友，配偶是法人在国内工作，目前有意向在巴黎买房。（非投资性购房）
现想了解如在巴黎买房如何付款，是在巴黎先开一个银行账户还是直接把房款汇到notaire那里？
希望有经验的前辈们能给点宝贵的意见，！不甚感激！

阿狗家的猫

巴黎20个区最近20年售房价格

http://www.base-bien.com/PNSPubl ... nsParispararrdt.pdf

阿狗家的猫

http://www.base-bien.com/PNSPubl ... artementspardep.pdf
巴黎大区最近20年售房价格

zhengyaoyue

也许我错了 发表于 2014-3-8 22:15
国内新房没有保修期(买个电器还保修呢，何况房子)。法国新房保修10年；

有保修 有物业 ...

法国一般外部装修 公司都要提供garantie décennale (10年保险)这期间有任何问题保险都要赔

gyc

中国的房子不能买的，因为中国的房子里面的水管是塑料的，还有什么质量可言的，法国家里的水管是紫铜的，你说哪个质量好呢，我还见过落水管是紫铜的。

陆丰

要让 notaire 看到钱钱
他们才开始办理买卖手续

天南地北888

无商不奸！

空装装

他们是奸商（金山）

文英

中国的房子特恶心，公共设施差，维修差，装修差，寿命短，5年楼上就往下漏水，质量差，房价贵，除非在高档住宅区质量品质好点儿，但房价3辈子不吃不喝也买不起，只有贪官，演艺人士，及商人能买得起，普通人不用想.1980年的房子还不如法国100年前的房子好。

30hzigab

法国买房可以 成立 SCI
股东可以没有居留

齐天大圣LHY

能留在法国当然是在法国买房子，家人怎么劝都没在中国买房，各种不用说，大家懂的