中国人在西班牙买房贷款需要什么材料？

西华

    读者问：您好！我现在拿的是西班牙永久居留卡，工资收入不错，也很稳定。听说由于西班牙的经济不好，房价一直也没有抬高起来，因此我想考虑贷款买房。我知道贷款很麻烦，要准备的文件很多，所以想请教你都需要准备什么材料？

    通力律师事务所答: 您好！自从西班牙发生经济危机以来，西班牙的房价就一直处于低靡状态。由于大量的房子卖不出去，再加上出现了许多以前贷款买的房，因经济危机不能偿还贷款而被银行收回的。因此也不同程度加剧了房价的持续降低。正是因为这些原因的出现，给我们以勤俭持家著称的中国人带来了机会。随之而来的，也就出现更多华人想买房。

    通常情况下，每家银行贷款买房所需要的材料都会有所不同，特别是经济材料。当然贷款本人的居留原件和居留复印件，这是必不可少的。如果贷款人是打工的，那需要准备工作合同，至少最近3个月的工资单，和RENTA及银行最后6个月的流水帐（MOVIMIENTO）。如果贷款人是老板的话，那样要准备的材料会更多，大概如下：最近一年的IVA 税单、 最近的个人所得税RENTA单、最近的年度税税单、最近6个月老板保险的缴费单、工人的合同和工资单（如果有雇佣工人的）等。之后银行会根据你上交的材料进行审核，一旦审核完毕，银行工作人员会电话通知你去银行。 银行审核所需的时间， 是根据各银行的情况而定。
    但据我们的经验，现在很多银行为了扩大业务量，在审核环节上提高了效率，所以一般都不会需要很长的时间。
   
    以上所说的材料的准备，只是一些银行常规需要客户提供的。可能还会因为房子的特殊情况对客户要求提供更多的材料，在这里我们就不一一介绍了。购置房产需要专业人士把关，确认各项贷款及买房条件，并仔细研读签署的公证文件，以确保签署的文件对购买方有利。买房是个大事，切莫因小失大，由于疏忽而遗留日后的隐患。如果有疑问的话，欢迎致电我们。


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