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    [创业] 如何写合同

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    3349400375
    发表于 2014-2-10 16:39:57 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式

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    本人最近找了间店面，但那个卖的人不想经过房东的同意，想直接去NOTAIO写合同。我想问下，这样多我会有影响吗？急！急 ！求答
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    狼中我最色11
    发表于 2014-2-10 16:49:13 来自手机 | 显示全部楼层
    房东不同意合同写了无效阿

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    狼中我最色11
    发表于 2014-2-10 16:50:04 来自手机 | 显示全部楼层
    卖的人想骗钱阿

    来自: 华人街iPhone版
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    jianye
    发表于 2014-2-10 16:50:20 来自手机 | 显示全部楼层
    房东不同意就很麻烦了。还是等等看，买卖必须好房东同意 签字 .老外的脑筋很很死，做什么事都不会拐弯.

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    芊芊陌上桑
    发表于 2014-2-10 16:59:25 来自手机 | 显示全部楼层
    不经过房东，哪房东收回你就哭吧

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    3349400375
     楼主| 发表于 2014-2-10 17:52:05 来自手机 | 显示全部楼层
    谢谢大家


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    青田飞鹤
    发表于 2014-2-10 18:05:08 | 显示全部楼层
    买店经过房东同意干什么？去公证了之后，你继续使用那个老的合同，就是受法律保护的
    房东那里你只要写封挂号信通知一下就是了
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    好记大姐
    发表于 2014-2-10 18:05:41 来自手机 | 显示全部楼层
    不经过房东     介系骗吉哇
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    寂寞沙洲冷
    发表于 2014-2-10 20:41:54 来自手机 | 显示全部楼层
    青田飞鹤发布于2 小时前
    买店经过房东同意干什么？去公证了之后，你继续使用那个老的合同，就是受法律保护的
    房东那里你只要写封...

    问题是合同到期之后，房东不续期你怎么办？比如，原来的店主的租房合同只有2年了，现在没事两年之后怎么办？而且写NOTAIO的时候需要DATI CATASTALI貌似房东才有这个东东，我劝你在没征得房东的同意之前不要买，最好找会计师咨询一下。

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    青田飞鹤
    发表于 2014-2-10 21:02:18 来自手机 | 显示全部楼层
    寂寞沙洲冷发布于15 分钟前
    [quote]"青田飞鹤发布于2 小时前
    买店经过房东同意干什么？去公证了之后，你继续使用那个老的合...

    店面的合同都是6+6的，如果只剩下两年的话当然不可以写，可是lz在这里是没有明确说明还有多少时间的。
    dati catastali在合同上面就有的，不需要经过房东
    不要什么事情都指望会计，不要说其他地方，就看看街里，有多少人就是被会计给坑的！

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    3349400375
     楼主| 发表于 2014-2-10 21:06:49 来自手机 | 显示全部楼层
    我看了那合同，是2016年到期的。写了新的合同，不是还会有6年的时间吗？

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    笑非
    发表于 2014-2-10 21:22:12 来自手机 | 显示全部楼层
    青田飞鹤发布于3 小时前
    买店经过房东同意干什么？去公证了之后，你继续使用那个老的合同，就是受法律保护的
    房东那里你只要写封...

    我们是这样的

    来自: 华人街iPhone版
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    寂寞沙洲冷
    发表于 2014-2-10 21:43:14 来自手机 | 显示全部楼层
    青田飞鹤发布于半小时前
    [quote]"寂寞沙洲冷发布于15 分钟前
    [quote]""青田飞鹤发布于2 小时前
    买店经过房...

    所谓的6+6是指双方都无异议的情况下而言，要是到了16年房东寄过来一封挂号信说无意延期怎么办？而且并不是所有的合同上都有写DATI CATASTALI，就像我的店当初写NITAIO的时候向房东要了好久才要过来，就连房东自己也不一定有，因为租凭合同不需要这些，但是店面买卖合同一定要。

    来自: 华人街iPhone版
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    青田飞鹤
    发表于 2014-2-10 22:13:28 来自手机 | 显示全部楼层
    3349400375发布于1 小时前
    我看了那合同，是2016年到期的。写了新的合同，不是还会有6年的时间吗？

    16年就到期的话是必须写新合同了

    来自: 华人街iPhone版
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    郑帆律师事务所
    发表于 2014-2-10 22:53:07 | 显示全部楼层
    企业买卖（比如商店转让）是没必要经过房东同意才可以买卖的，在双方签完买卖合同之后，卖方有义务通知房东买方将接替他继续履行出租合同义务以及享受其权利。当然一份买卖合同除了这点之外，还有很多方面是需要注意的，为了避免上当受骗，建议你在签合同之前向专业人士咨询帮忙。

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