租店的一个小麻烦，请中华事务所和高人们给个建议。

飞翔的小鸟

我看到了一个店铺，想租过来，可是这个店铺有一半是在地下的那种，我心里有点担心，不确定这样的铺子是否能用来开店，请问下我需要怎样才能保证这个店可以用？谢谢大家啦。

中华会计事务所

您好，
您的情况需要向当地COMUNE确认清楚这个店铺里的地下部分是否属于商业用途。
建议您能带上店铺的图纸亲自走一趟当地COMUNE。

如果您有需要，欢迎您来我们事务所，
我们免费为您开P.IVA号码，帮您快速办理手续，每个季度给您合理的会计师建议，指导您合法经营，合理避税。


米兰,中华事务所.
是一家由意大利人专业会计师和资深律师共同创立的有很高社会声誉的机构，
我们配有细致，周到的翻译服务，为您在意大利创业，生活锦上添花。
欢迎来电咨询
TEL: 0249534944
CEL: 3332361929  QQ 1253111015
Via Paolo Sarpi, 48 ang Via Lomazzo, 6 （米兰华人街麦当劳楼上）
http://www.huarenjie.com/thread-101907-1-1.html

好心人呐

中华事务所 发表于 2012-2-22 18:26
您好，
您的情况需要向当地COMUNE确认清楚这个店铺里的地下部分是否属于商业用途。
建议您能带上店铺的图纸 ...

帮我看看，居留问题里有个求翻译的，谢谢，我刚刚发的

飞翔的小鸟

中华事务所 发表于 2012-2-22 18:26
您好，
您的情况需要向当地COMUNE确认清楚这个店铺里的地下部分是否属于商业用途。
建议您能带上店铺的图纸 ...

谢谢您的解答，我还想了解下，现在这个房租的押金通常是付6个月的还是付3个月的？有没有什么规定？

宏旭饰品

飞翔的小鸟 发表于 2012-2-22 21:25
谢谢您的解答，我还想了解下，现在这个房租的押金通常是付6个月的还是付3个月的？有没有什么规定？
...

本来法律规定是6个月的！
不过很多都是写3个月的押金！你就跟房东说3个月的！
还有就是你的第一个问题。你向房东要PIANTINA还有AGIBILITA E DESTINAZIONE D'USO，，！基本上这几个是夹在一起的，而且DESTINAZIONE D'USO上面也会写明这个店面的用途（比如商业，或者当仓库之类的），还有适用面积！到时候你自己目测一下就好了！

中华会计事务所

飞翔的小鸟 发表于 2012-2-22 21:25
谢谢您的解答，我还想了解下，现在这个房租的押金通常是付6个月的还是付3个月的？有没有什么规定？
...

您好，
租房合同是在双方同意的前提下才会签署的，所以关于押金问题，并没有所谓的规定。
只要您和房东双方都接受，无论是3个月还是6个月的押金，都是可以协商的。

米兰,中华事务所.
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http://www.huarenjie.com/thread-101907-1-1.html

bene

我的房东是问我要银行担保来着的，个人觉得还是押金越少越好呗。