在法国买房应如何挑选？

乘凉树

问：我有买房计划，请问如何挑选到居住条件和建筑质量好的房子？

　　答：先说说选房必须要考虑的条件。首先是地段，交通是否方便，街区设施是否齐全，有小孩的家庭还要考虑附近是否有合适的学校。其次是户型，房间的布局结构是否方正，有没有浪费的面积，有没有足够的存储空间。再次是朝向，建筑风水学证明朝南是最好的朝向选择，冬暖夏凉，没有西晒。还有的就是我们下面要提到的一些因素，这些都是看个人选择。

　　买房分买公寓还是别墅，期房还是二手房。

　　公寓房通常处在公共交通方便的地段，购买的费用要相对低。但是，好的住宅楼物业管理费会较高，要有心理准备。公寓房生活方便，公用空间有专人打理。如果楼上楼下邻居相处和睦，就会比较热闹。

别墅面积大，有花园，经济条件允许的话是个很好的选择。相比较公寓，别墅的环境安静，没有太多干扰，尤其适合有小孩的家庭。别墅没有物业费，但是暖气热水都是自己安装维护，如果房子的外墙保温隔热层做得比较好的话，冬天的供暖就会比较有效。别墅有花园可以享受阳光，但是需要打理。因为周围树木遮挡等原因，视线和采光可能会受到影响。由于是独栋，有些人担心会有安全问题。其实出门关好遮阳板，或者装上报警处理系统就可以比较放心地住别墅了。

　　期房和二手房，区别首先是价格，期房需要等待一到两年，二手房不需要等待。一般情况下新房当然比二手房要质量好，至少保温隔热还有隔音做得好，免得自己翻新。二手房要看房龄，看从建房到现在有没有做过维护，维护得好的二手房也是很不错的。

JUJULI

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