侨民买房需要注意的问题

绝迹的叶子

                                                      2013-08-09 17:47    来源：欧华报      
      在中介方面，我们建议您确认一下房子产权的信息是不是真实，比如确认房东的人数和每个人占有几成的产权。如果房子是老人的，按照继承法规定这个房产也会有房产继承人应得的部分产权，如果想买卖房子必须得到继承人的同意或者继承人自动放弃产权，使这个房产成为可以在市场上自由交易的房产。中介在整个房子的买卖过程中，应该是协助双方完成购买交易，维护双方权益的，而不应该只帮助房东争取利益。

　　读者问：您好！我看上了一处中介的房子，想申请银行贷款。现在我正在和银行谈这个申请，但是同时关于买房的一些疑问我想向您请教一下，比如房子的产权查询，还有房子买之前的一些准备工作，谢谢！
　　通力律师事务所答: 您好，很高兴你选到了自己喜欢的房子。在房子的买卖和贷款过程中，您需要确认房子的产权情况。也需要和银行方面，确认贷款的各项条件。
　　在中介方面，我们建议您确认一下房子产权的信息是不是真实，比如确认房东的人数和每个人占有几成的产权。如果房子是老人的，按照继承法规定这个房产也会有房产继承人应得的部分产权，如果想买卖房子必须得到继承人的同意或者继承人自动放弃产权，使这个房产成为可以在市场上自由交易的房产。中介在整个房子的买卖过程中，应该是协助双方完成购买交易，维护双方权益的，而不应该只帮助房东争取利益。
　　银行方面，需要您及时提供财力和收入方面的证明，比如工作合同、工资单、银行流水或存款等，这个可以根据银行方面的要求来准备。按照正常的流程，银行应在审批贷款通过后对房产进行价格估价，通常，由买方人支付此项评估费用。银行总试图以高利率完成贷款，建议和银行好好磋商，确认利率、开户费、保险等各项条件。
　　通力律师事务所提醒广大购房或房贷的申请人，在签署购房公证和银行贷款公证前，谨慎确认。一旦签字，即具法律效力，不能反悔，即使条件和您认为的，或听说的不一样，也无法改变，只能按照公证书内容执行。请大家谨记。
　　通力律师事务所小贴士：递送扎根居留的预约时间到2013年11月上旬；更换普通居留的预约时间到2013年10月下旬；家庭团聚预约时间到2013年9月下旬；新生儿居留预约时间到2013年9月下旬。返乡证预约时间到2013年8月中旬。第一次申请永久居留预约时间到2013年9月下旬。更换永久居留预约时间到2013年8月中旬。
　　如需预约或办理加急预约请与我们联系。通力律师事务所处理疑难居留问题，100%批准，欢迎咨询。


（欧华网编辑：Ariel）