酒吧店面合同问题？

hirokim

从别人那里买过来，那人已经跟房东签了4年的合同（6+6的合同），卖给我们，合同是转名字给我们，会不会房东让我们开2年，就可以把店面收回去？

hirokim

没人知道吗？

antonioz

你可以要求房东跟你签新的合同六年加六年。

轻盈

不可能的，意大利是讲法律的，如果可以跟房东谈可以重新签合同的、。不过 一般都会要求加一点房租。

MarcoM

你能要求写新的合同不过可能会面临加房租这些问题 最好在没写合同前好好的说下不能再两年后把你赶出去  

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PRATO小刘

那不会的呢，你还有延期6年的主动权

享受享受

PRATO小刘 发表于 2013-4-8 12:02
那不会的呢，你还有延期6年的主动权

6＋6的合同 意大利语 怎么说呢。怎么样才能表达的清楚

hirokim

知道了 谢谢了

陈正义

要跟房东沟通，有些不让转的，最好写新合同。

yang88hu

PRATO小刘 发表于 2013-4-8 12:02
那不会的呢，你还有延期6年的主动权

就是说合同满了，房东也不会马上把房客赶走，，，房客还可以有权再开6年，，，，，

hirokim

yang88hu 发表于 2013-4-8 16:07
就是说合同满了，房东也不会马上把房客赶走，，，房客还可以有权再开6年，，，，，
...

我也查过一下 好像房东 要有说服力好的理由 还是可以收回的。


—再说一下商用的店面合同

店面合同都有6年时间，但是一般都会12年，因为六年后除非房东要求收回，否则自动续约。而房东要求收回也要提前一年挂号信通知，而且要有说服力的理由，比如房东要求收回自用或者给直系亲属用，或者要改成住家使用，房东想给店面做一个大的整修。
—承租人可以将店面合同转租或者转卖给他人，如果是连企业或者公司形式卖给他人可以不需要得到房东的同意。
—房东如果想卖掉店面，那么有店面出租合同在身的人有优先考虑权。