买店面的问题

自由国 · 发表于 2012-10-29 13:35:41

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买一个店面多少年回收成本才算是好的投资？10年算不算好的投资了？在市中心，，，，，，

Love伱dё鈊 · 发表于 2012-10-29 21:29:42

10年，，这个说短不短，说长不长
试问你有那么好的耐心吗？
投资一笔钱 10年才回本 11年才有的赚？
要是我 10年回本就不考虑了，，太长了，没那个耐心，
还不如租间好的店面，早点回本，早点赚钱

帅得掉渣 · 发表于 2012-10-29 21:55:57

十年算好的了，通常在十五年左右

留一手 · 发表于 2012-10-30 00:44:46

十年，说的比唱的好听！除掉税等等一切开支，20年能回本就谢天谢地咯！在意大利，银行的按揭是不能够拿去减税的，而出租的租金收入，是要报增值税和个人所得税的啊！

轻盈 · 发表于 2012-10-30 10:42:04

Love伱dё鈊发表于 2012-10-29 21:29
10年，，这个说短不短，说长不长
试问你有那么好的耐心吗？
投资一笔钱 10年才回本 11年才有的赚？

一个是需要人经验的，一个付清楚以后就是一个月份的退休金一样啊。买店面投资是不需要人经验的。

轻盈 · 发表于 2012-10-30 10:44:19

留一手发表于 2012-10-30 00:44
十年，说的比唱的好听！除掉税等等一切开支，20年能回本就谢天谢地咯！在意大利，银行的按揭是不能够拿去减 ...

如果说买来贷款是费用很高的。不过如果你开一家餐馆开了10年，每个月份付2000欧元的房租，你愿意花6万 7万欧元付首付买这个店面吗？然后每个月份付2000欧元的贷款？

轻盈 · 发表于 2012-10-30 10:45:15

帅得掉渣发表于 2012-10-29 21:55
十年算好的了，通常在十五年左右

嗯我觉得也是差不多了。

轻盈 · 发表于 2012-10-30 10:46:56

帅得掉渣发表于 2012-10-29 21:55
十年算好的了，通常在十五年左右

买店面你知道需要付多少的税务吗？百分之十？的IMPOSTAREGISTRO吗？

PRATO小刘 · 发表于 2012-10-30 11:17:43

买来出租吗？10年能回本，那已经是非常非常好的了

轻盈 · 发表于 2012-10-30 12:18:30

PRATO小刘发表于 2012-10-30 11:17
买来出租吗？10年能回本，那已经是非常非常好的了

我也觉得很好了，不管是出租，还是自己开

轻盈 · 发表于 2012-10-30 13:04:51

PRATO小刘发表于 2012-10-30 11:17
买来出租吗？10年能回本，那已经是非常非常好的了

华人街应该多出一些这样的投资问题，你是这方面的专家。

PRATO小刘 · 发表于 2012-10-30 14:31:41

轻盈发表于 2012-10-30 13:04
华人街应该多出一些这样的投资问题，你是这方面的专家。

我自己都不知道哪里赚钱去呢？呵呵，不过就房子来说，如果一年的回报率能有10%，尤其是在意大利，那绝对是可以了，一般的都要15-20年

smilebb · 发表于 2012-10-30 16:07:12

10年回本是很好的店面了

帅得掉渣 · 发表于 2012-10-30 22:43:52

轻盈发表于 2012-10-30 10:46
买店面你知道需要付多少的税务吗？百分之十？的IMPOSTAREGISTRO吗？

私人的是百分之十，公司的百分之二十的iva

乐乐天天快乐 · 发表于 2023-2-15 22:00:37

帅得掉渣发表于 2012-10-30 22:43:52
私人的是百分之十，公司的百分之二十的 ...

你好，我想问下如果买的店是20万的，这样的情况是私人名义买好？还是公司名义好？各都要付什么费用呀。

来自: 华人街iPhone版

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