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1、折扣:目前按揭98折,一次性96折
2、剩下房源500间左右,一二三楼都均分布
3、政策:六年委托经营,前三年每年8%,三年共24%,一次性返还在房价里面,譬如总价100万,那么合同价就是76万,第四,第五,第六,这三年每年的收益保底为合同价的10.6%,如果实际上我们的租金高于保底收益的,那么多余的部分我们是跟客户分层的,购买一间的,则多余部分我们与购房者4:6;购买两间或者三间的,则多余部分我们与客户4:6;买四间以上的,则多余部分我们与客户8:2。6年100%回购。
4、业态:一楼 箱包、鞋
二楼 光皮等皮革类服饰
三楼 裘皮服饰
四楼 大型的时尚购物中心
5、层高:一 5.4 (阳光房5.2) 二 5 三 5 四 5
6、得房率:市场内部为55.76,阳光房为55.69。
7、价位在24000---35000(折前),18000--26000(折后),主力面积是35平方
8、开业即已经交房,拿地时间2008年底
9、付款方式:按揭或者一次性,分期付款可以,但是有时间规定,一般在7天之内
10、按揭银行:目前光大,利率为5.31。
11、报备我公司有基本格式
12、市场里面的商铺,委托经营的时间从签合同时间当天算起;阳光房统一从2010年10月28日算起
13、定金是两万