||
读者问:您好!我现在拿的是西班牙永久居留卡,工资收入不错,也很稳定。听说由于西班牙的经济不好,房价一直也没有抬高起来,因此我想考虑贷款买房。我知道贷款很麻烦,要准备的文件很多,所以想请教你都需要准备什么材料?
通力律师事务所答: 您好!自从西班牙发生经济危机以来,西班牙的房价就一直处于低靡状态。由于大量的房子卖不出去,再加上出现了许多以前贷款买的房,因经济危机不能偿还贷款而被银行收回的。因此也不同程度加剧了房价的持续降低。正是因为这些原因的出现,给我们以勤俭持家著称的中国人带来了机会。随之而来的,也就出现更多华人想买房。
通常情况下,每家银行贷款买房所需要的材料都会有所不同,特别是经济材料。当然贷款本人的居留原件和居留复印件,这是必不可少的。如果贷款人是打工的,那需要准备工作合同,至少最近3个月的工资单,和RENTA及银行最后6个月的流水帐(MOVIMIENTO)。如果贷款人是老板的话,那样要准备的材料会更多,大概如下:最近一年的IVA 税单、 最近的个人所得税RENTA单、最近的年度税税单、最近6个月老板保险的缴费单、工人的合同和工资单(如果有雇佣工人的)等。之后银行会根据你上交的材料进行审核,一旦审核完毕,银行工作人员会电话通知你去银行。 银行审核所需的时间, 是根据各银行的情况而定。但据我们的经验,现在很多银行为了扩大业务量,在审核环节上提高了效率,所以一般都不会需要很长的时间。
以上所说的材料的准备,只是一些银行常规需要客户提供的。可能还会因为房子的特殊情况对客户要求提供更多的材料,在这里我们就不一一介绍了。购置房产需要专业人士把关,确认各项贷款及买房条件,并仔细研读签署的公证文件,以确保签署的文件对购买方有利。买房是个大事,切莫因小失大,由于疏忽而遗留日后的隐患。如果有疑问的话,欢迎致电我们。
通力律师事务所小贴士:马德里地区递送扎根居留的预约时间到2014年2月下旬;更换普通居留的预约时间到2014年3月上旬;家庭团聚预约时间到2014年2月下旬;新生儿居留预约时间到2014年2月下旬;返乡证预约时间到2014年2月中旬。第一次申请永久居留预约时间到2014年3月上旬。更换永久居留预约时间到2014年2月下旬。
如需预约或办理加急预约请与我们联系。
通力律师事务所处理疑难居留问题,100%批准,欢迎咨询。
通力律师事务所
电话:915422708
传真:915425923
Email: [email protected]