买过房子的或房屋买卖方面的专家进来指教下~~~急急急

啊牛牛

房子情况：1970年的房子，外墙和房顶都刚刚翻新，房子共计四层楼高，第一层为统一车库，第二层开始算住宅，没有电梯，房子在第四层，总面积100平方，两方一厅一个独立大厨房，大阳台，内部装修完好，可以直接入住（老外两年前刚装修的）CANTINA和BOX都有。整个公寓区共计四栋房子，共计80户，公寓区内部带一个公共的1500平方的花园。公寓费包含水费，各类维修保险费 预计€210。我这个地方房子均价€2050/平方，请了解的朋友给这个套房子预估个合理的价格

PRATO小刘

超过20万就完全没啥意思了，没有电梯，是老房子了，以后不好卖

轻盈

LZ千万不要卖这样的房子，价格高，4楼太高，老外不喜欢的，还有这样的房子费用太多了。比如整单元的人有1 两个不付费用，时间久了就是你们付的人平均付的。规矩还多。以后想卖就很难卖的，不听我们的如果你一定要买你会后悔莫及的:lol。如果你都想买20万以上的去买别墅吧，要不CASA CORTI 只有 2   ，3 户人的老房子。
买过3个房子的人的经验:P

郭忠海

有点贵了，不过什么地段的

啊牛牛

郭忠海 发表于 2012-10-8 11:15
有点贵了，不过什么地段的

郊区的 周围都是住宅区

啊牛牛

轻盈 发表于 2012-10-8 11:14
LZ千万不要卖这样的房子，价格高，4楼太高，老外不喜欢的，还有这样的房子费用太多了。比如整单元的人有1  ...

我也知道老外不喜欢，如果一定要买的话，你觉得多少价格合适

轻盈

啊牛牛 发表于 2012-10-8 11:23
我也知道老外不喜欢，如果一定要买的话，你觉得多少价格合适

这样的房子价格应该很好还的，你知道他放出来卖多久了？为什么要卖？如果知道真像就可以好还价格的。我不知道你住那个城市、所以只能这么说、

啊牛牛

轻盈 发表于 2012-10-8 11:28
这样的房子价格应该很好还的，你知道他放出来卖多久了？为什么要卖？如果知道真像就可以好还价格的。我不 ...

我这个房子周边的房价在根据新老程度价格普遍在1600-2000/平方，放出来是不久，标价15W，是因为房东要卖房子还银行贷款，不然房东的房子就要备拿过去拍卖了。所以我想了解下房子本身指多少钱，毕竟没打算在这个城镇常住，最多5年就打算转手的

陈正义

不便宜，210水费管理费是每个月吧，如果是的话。太多了点。

轻盈

啊牛牛 发表于 2012-10-8 11:35
我这个房子周边的房价在根据新老程度价格普遍在1600-2000/平方，放出来是不久，标价15W，是因为房东要卖 ...

那就还10万，还是不要买划算，银行贷款你可以贷款？现在很难的

PRATO小刘

啊牛牛 发表于 2012-10-8 10:35
我这个房子周边的房价在根据新老程度价格普遍在1600-2000/平方，放出来是不久，标价15W，是因为房东要卖 ...

现在经济太差了，如果你没打算长住，还是租吧，买了到时候也很难卖的掉

啊牛牛

陈正义 发表于 2012-10-8 11:39
不便宜，210水费管理费是每个月吧，如果是的话。太多了点。

恩，每个月210，这个也是我由于的主要原因之一

啊牛牛

PRATO小刘 发表于 2012-10-8 11:41
现在经济太差了，如果你没打算长住，还是租吧，买了到时候也很难卖的掉
...

现在房租也贵啊

陈正义

啊牛牛 发表于 2012-10-8 11:45
恩，每个月210，这个也是我由于的主要原因之一

210够我PADOVA房子还半个房贷了

vip01

如果是郊区就贵了