房产报告：在巴黎购买旧三居室月入需达 9,669 欧元

网站编辑

根据一项针对法国 11 个大城市的最新调查显示，近五年来法国家庭的购房能力出现了明显下滑。

巴黎：极高的准入门槛

如果您计划在法国首都置业，一份极其丰厚的薪水是必不可少的。根据房产交易平台 Bien’ici 周二发布的研究报告：

• 购买旧三居室（T3）： 家庭月收入需达到 9,669 欧元（约合人民币 7.5 万元）。
• 购买新三居室（T3）： 月收入要求则飙升至 13,283 欧元。
  
  

该项研究分析了数万条房源信息，旨在对比不同城市家庭的房产购买力。评估标准基于：如果将收入的三分之一用于支付房租或房贷，家庭所需具备的最低收入水平。

巴黎与外省的巨大鸿沟

不出所料，无论是在租赁还是买房市场，无论住房面积大小，巴黎的门槛都远超其他大城市。

• 二居室租赁： 在巴黎租一套两居室月入需约 5,000 欧元；而在图卢兹、南特或雷恩，仅需 2,000 至 2,150 欧元。
• 三居室（T3）租赁与购买对比：
  
  

[td]

城市	租赁 T3 所需月入	购买旧 T3 所需月入
巴黎	7,248 欧元	9,669 欧元
尼斯	3,930 欧元	5,525 欧元
里昂	3,435 欧元	约 4,500 欧元以上
波尔多	-	约 4,500 欧元以上

在新建住房（新房）市场，这种差距更为悬殊。Bien’ici 指出，在巴黎购买一套新三居室所需的月薪（13,283 欧元）是里尔（3,628 欧元）的 3.6 倍。

五年间成本剧增

报告强调，与五年前相比，在所有受访城市租赁或购买三居室所需的收入都有了显著增长。

• 租金上涨： 在“灯光之城”巴黎，租下与 2020 年 12 月相同的一套公寓，如今每月需要多赚 1,258 欧元。
• 房价飙升： 尼斯的房价在五年内疯狂扩张，购买旧三居室所需的收入门槛增长了 37%。此外，马赛、里尔、斯特拉斯堡和图卢兹的购房成本也录得大幅增长。
  
  

原文来源： 巴黎人报