2026年起，这类退休人士可免缴房产税！最新条件公布

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法国政府将在2026年实施新的房产税政策，部分退休人士若满足特定条件，将可享受房产税减免，甚至完全免缴这一地方性税费。

近年来，房产税持续上涨：2023年增长7.1%，2024年又涨3.9%，2025年再增1.7%。平均来看，一名业主在2023年需缴纳约1,034欧元，如今已达1,092欧元。2026年还将迎来新一轮上涨。
然而，对许多退休人士来说，一项新规带来了“税务喘息机会”。

🇫🇷 退休人士的“减免资格”扩大

根据法国社会事务统计局（DREES）的数据，法国目前共有1,720万名退休人士，其中约73%拥有至少一处房产，也就是说，全国每四位业主中就有一位是退休人士。

为减轻他们的负担，政府规定：

• 若单身退休人士的**参考税收收入（RFR）**低于 12,818欧元；
• 或已婚/同居（PACS）夫妻的RFR低于 19,664欧元；
• 每增加半个家庭税务份额，RFR上限可提高 3,423欧元；
  
  

且从2026年起，这些收入标准将上调1.1%，意味着更多退休人士将符合免税或减税条件。

👵 不同年龄享受不同优惠

• 65至75岁退休人士：可享受 100欧元的房产税减免；
• 75岁及以上人士：可 完全免缴房产税。
  对于已婚或签署PACS的伴侣，只需一方达到规定年龄，即可共同享受该优惠。
  
  

此外，领取老年人团结补助金（ASPA）或残疾人补助金（ASI）的群体，无论年龄或收入高低，均自动获得房产税全额豁免。

🚮 仍需缴纳垃圾清运税

值得注意的是，即使符合上述免税条件，退休人士仍需支付垃圾清运税（TEOM）。该税项由居住者缴纳，无论房屋为自有或租赁。

结论：
这项2026年生效的新政策，将让数百万法国家庭在经济压力日增的背景下松一口气。对于年收入较低、年长或领取补助的退休人士来说，这无疑是一份实实在在的财政减负。

原文来源：journaldunet