2026年法国房贷和房产市场：买房人要准备什么？

网站编辑 · 发表于昨天 13:21

您需要登录才可以下载或查看附件。没有帐号？快速注册

x

2025年，法国不少人终于把买房计划落地了。不过，2026年的房地产市场整体将会趋于稳定，但房价和房贷利率都有小幅上涨的趋势。来看一下最新的关键数据。

📉 房贷利率曾短暂下跌，但2026年走势如何？

11月起，一些法国银行重新启动了“降息”操作。不过，这些下调是否能撑到2026年？
根据 Capital 在10月底的报道，法国多家银行的房贷利率在今年春季停滞后，最近又开始在各种贷款年限上全面下降，主要目的是提前吸引2026年的新客户。

11月25日，BPCE 房地产观察站（BPCE L’Observatoire）公布了《2025年房地产年度报告》，给出了市场走向的最新判断。

🏡 二手房更活跃，新房市场依然低迷

MoneyVox 指出，2025年法国虽然有不少家庭成功买房，但整体基调仍然是“谨慎为主”。

对比 2018-2022 年，新房市场在 2026 年可能触及“最低水平”，预计会比之前减少 约30%。
不过，独栋住宅（maison individuelle）的建设量开始回升，这是市场的一点亮色。

📈 2026年利率会涨，但涨幅不大

预测显示，2026年的平均房贷利率将升至 约3.35%。

对比 2025 年 10 月的利率：

整体来看，涨幅温和，不会像前两年那样“陡升”。

💶 房价预计上涨约0.7%

房价方面也将小幅上涨，MoneyVox 预计涨幅约 0.7%，属于温和型增长。

🏘️ 租赁市场趋势：家具房更吃香

报告还指出：

原文来源：capital

欢迎您首次访问华人街请选择您所在国家进行切换：	法国	意大利	西班牙	英国	日本	德国	罗马尼亚
欢迎您首次访问华人街请选择您所在国家进行切换：	其他国家: 阿尔及利亚瑞典奥地利荷兰比利时匈牙利波兰葡萄牙捷克瑞士希腊丹麦加盟华人街

[新闻] 2026年法国房贷和房产市场：买房人要准备什么？