公司Bail合同到期，再续是不是要请律师，要多少费用？

zhan13579 · 发表于 2019-2-15 19:24:15

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公司Bail合同到期，再续是不是要请律师，要多少费用？

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文英 · 发表于 2019-2-16 13:02:57

本帖最后由文英于 2019-2-16 13:21 编辑

商业租约( bail commercial)的续约法律( renouvellement)程序是这样的：

出租方( bailleur房东)须提前6个月( 租约到期之前或之后) 通知承租方合同到期,并提出续约要求和条件 ( congé)。如果没有通知承租方，租约将被认为是默认续约。

承租方收到续约要求后，同意接受，那么就可以签署新的租约。一般来说，新租约和旧租约条款相同，只是房租会有所提高。

如果没有收到续约要求，承租方可在任何时候提出续约要求。如果不提，租约将会认为是默认续约。租约继续有效执行，但是承租方将丧失租约权 (droit au bail)，也就是说无权转让租约。(无法卖店)

所以你赶紧给房东写信(挂号信le lettre AR或通过huissier)，要求续约。

跟房东协商解决才是最好的办法。
律师只是发生纠纷需要打官司上法庭是才需要。

未来在哪 · 发表于 2019-2-15 19:55:22

我家没请律师

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0625682060落叶 · 发表于 2019-2-15 21:07:15

找个huissier 写信给房东

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vodkaorange · 发表于 2019-2-16 08:33:32

自己写份续约的信然后挂号寄给房东就可以记得要提前6个月哦

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zhan13579 · 发表于 2019-2-16 09:23:24

vodkaorange 发表于半小时前
自己写份续约的信然后挂号寄给房东就可以记得要提前6个月哦

已经过期了怎么办

来自: 华人街iPhone版

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