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公司Bail合同到期,再续是不是要请律师,要多少费用?

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发表于 2019-2-15 19:24:15 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式

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公司Bail合同到期,再续是不是要请律师,要多少费用?


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发表于 2019-2-16 13:02:57 | 显示全部楼层
本帖最后由 文英 于 2019-2-16 13:21 编辑

商业租约( bail commercial)的续约法律( renouvellement)程序是这样的:

出租方( bailleur房东)须提前6个月( 租约到期之前或之后) 通知承租方合同到期,并提出续约要求和条件 ( congé)。如果没有通知承租方,租约将被认为是默认续约。

承租方收到续约要求后,同意接受,那么就可以签署新的租约。一般来说,新租约和旧租约条款相同,只是房租会有所提高。

如果没有收到续约要求,承租方可在任何时候提出续约要求。如果不提,租约将会认为是默认续约。租约继续有效执行,但是承租方将丧失租约权 (droit au bail),也就是说无权转让租约。(无法卖店)

所以你赶紧给房东写信(挂号信le lettre AR或通过huissier),要求续约。

跟房东协商解决才是最好的办法。
律师只是发生纠纷需要打官司上法庭是才需要。


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发表于 2019-2-15 19:55:22 来自手机 | 显示全部楼层
我家没请律师

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发表于 2019-2-15 21:07:15 来自手机 | 显示全部楼层
找个huissier 写信给房东


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发表于 2019-2-16 08:33:32 来自手机 | 显示全部楼层
自己写份续约的信然后挂号 寄给房东就可以 记得要提前6个月哦


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 楼主| 发表于 2019-2-16 09:23:24 来自手机 | 显示全部楼层
vodkaorange 发表于 半小时前
自己写份续约的信然后挂号 寄给房东就可以 记得要提前6个月哦

已经过期了怎么办


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