关于房子买卖的问题，请高手指教

啊牛牛 · 发表于 2013-2-15 15:54:09

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最近听朋友说有一种买房子的方式是先租后买：就是说和房东确认好房子的总价值和每月的房租后，一段时间内先租这，到规定时间后，你要买的话可以把已付的房租按照事先谈好的比例当成买房的货款。请问具体是怎么做的，另外这种模式，房介所是怎么计算介绍费的！！

轻盈 · 发表于 2013-2-15 19:37:45

本帖最后由轻盈于 2013-2-15 19:55 编辑

这个问题如果意大利语不好，不容易处理，这些事情最好让自己信任的律师搞才好，介绍所的人是不可以信任的。我有看见过这样的广告

陈正义 · 发表于 2013-2-15 23:31:02

一般是不可能的除非是，不想付太高介绍费。所以先租几个月，拖过跟介绍所签的合同，这样就可以自由卖。

捷达-小金 · 发表于 2013-2-16 00:44:36

这种形式意大利很少有！美国很流行了！叫FORMULA RENT E BUY 意思就是先租后买

帅得掉渣 · 发表于 2013-2-16 02:44:46

就是现在写个合同，通常是一年或两年，经律师过目，每月交房租，合同到期后决定，买的话交过的房租从总价里扣除，不买房租不退还，介绍费是总价的百份之二至三之间，这个可以自己和介绍所谈

陈正义 · 发表于 2013-2-16 04:37:08

帅得掉渣发表于 2013-2-16 02:44
就是现在写个合同，通常是一年或两年，经律师过目，每月交房租，合同到期后决定，买的话交过的房租从总价里 ...

那你肯定要上介绍所的当，因为卖比租多要收钱。你只给租的介绍费，一个月就可以了。

在意闲中信未来 · 发表于 2013-2-16 05:12:13

中介说的话能信20%就好了，记住所有东西口说无凭，后悔ing⋯能试住也是好事，反正不理想就不要了，但如果你想有钱退回来是不可能的，他们开出的条件是不退钱的，屋主因为没钱还银行但不想房子被没收，想圈钱才走这条路，所以合同同是利他方的，最好花小小钱让律师跟进，心安。我楼下左右两住户已经决定要走了，有一住户气得找律师，我们还在等待谈判⋯

说真的，现在的别墅很便宜，别人住过的更容易一眼看出质量有没问题，费用一目了然，我现在都重新看那些私人屋主抛售的，我觉得墙体厚实很多，见人见智吧

帅得掉渣 · 发表于 2013-2-16 15:46:54

陈正义发表于 2013-2-16 04:37
那你肯定要上介绍所的当，因为卖比租多要收钱。你只给租的介绍费，一个月就可以了。
...

现在只给一个月租金的介绍费，到时真买的话，再付买的介绍费，还要减去这一个月租金的介绍费

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