拖欠租金达4万欧元：巴黎一房东面对非法占房者陷入司法煎熬

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一场真正的噩梦。据《巴黎人报》报道，现年40多岁的米凯尔（Mickaël）每月需为位于巴黎的一套公寓偿还1700欧元的贷款，然而该公寓自2024年5月起被一名租客非法占用且不再支付租金。目前，被拖欠的款项已接近4万欧元。



米凯尔在接受采访时心力交瘁地表示：“为了撑下去，我只能拼命健身，否则我真的会崩溃。一旦我无力偿还贷款，这套公寓可能会被没收，并以其价值的40%被拍卖。届时，我余生都得背负债务。”

投资初衷：以租养贷
这段经历始于2022年12月。经过长时间寻找，米凯尔在巴黎20区以29万欧元购入了一套38平方米的公寓。在投入有限的首付款并获得银行贷款后，他进行了为期六个月的装修。随后，他选择通过专门从事中长期带家具租赁（主要针对外籍人士）的托管机构“Checkmyguest”进行出租，认为这种方式收益更高。

米凯尔解释称，他的目标并非谋取暴利，而是希望租金能覆盖每月1400欧元的房贷以及200欧元的物业费、保险、房产税、网费和电费支出。

入住仅一月即停止付租
在2023年完成首次出租后，米凯尔于2024年4月30日与新租客签署了一份为期一年的合同。然而，情况急转直下。米凯尔回忆道：“他们让租客在4月30日入住，但仅过了一个月，对方就停止支付租金。”

米凯尔随即启动了司法程序。在查阅租客提供的材料时，他发现了问题的严重性：“他提供的劳动合同甚至都没有签名……他伪造了证件，而中介机构竟然毫无察觉。”

司法程序受挫
2024年秋季，米凯尔针对该租客以及Checkmyguest背后的K&J咨询公司提起了“伪造及使用伪造文件”的诉讼。然而，2025年5月，巴黎地方法院驳回了其所有诉求。法院给出的理由是：合同将中介机构列为“出租人”，而非简单的“授权代理人”。

目前，该案定于2月12日再次开庭审理。


来源：Le JDD

街友77742261

法国的陈旧法律成就了这些无赖，法国在走下坡路

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云南大哥在海外

街友77742261 发表于 2026-2-8 19:57
法国的陈旧法律成就了这些无赖，法国在走下坡路

房主和中介公司签订：“委托协议”
中介公司和租客签订：“租房协议”
房主和租客没有直接合同和关系，房主起诉租客，当然不是适格的主体，被法院驳回没有错。

LotusFrance

法律是准绳， 文字是游戏！

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刘忠军LIUTjer

云南大哥在海外 发表于 昨天 21:29
房主和中介公司签订：“委托协议”中介公司和租客签订：“租房协议”房主和租客没有直接合同和关系，房主起诉租客，当然不是适格的主体，被法院驳回没有错。

那房主应该诉讼的是中介公司对吧？

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希拉克

不简单

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空灵飘渺

法国买房投资需谨慎

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云南大哥在海外

刘忠军LIUTjer 发表于 2 小时前
那房主应该诉讼的是中介公司对吧？

具体要根据房主和中介之间签订的合同内容

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