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    [创业] 中华请进 买餐馆有哪些注意事项啊?

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    发表于 2012-5-28 21:52:40 | 显示全部楼层 |阅读模式

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    本帖最后由 PRATO小刘 于 2012-5-29 12:14 编辑

      买餐馆有哪些注意事项啊?
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    发表于 2012-5-28 22:00:53 | 显示全部楼层
    本帖最后由 Torino阿斌 于 2012-5-28 23:03 编辑

    以下是中华以前的回答过的回复 请参考

    需要注意烟囱是否可以设立,厕所是否符合ASL和COMUNE的要求(部分地方政府需要安装残疾人厕所),厨房的装修的要有适合的排烟管道,安全出口。
    餐馆内部要符合当地COMUNE和ASL的所有装修,安全要求。
    接下去的开业手续办理您可以委托会计师办理。

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    发表于 2012-5-29 11:15:46 | 显示全部楼层
    楼上太专业了
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    发表于 2012-5-30 12:09:47 | 显示全部楼层
    您好,

    餐厅的购买是件复杂的事情,需要买卖双方协商办理,
    购买餐厅的基本步骤如下,供您参考,
    1.您要向这个餐厅老板所要餐厅的全部材料,确保将要接手的店铺是一个证照齐全的餐馆,
       例如,需要仔细阅读将要购买的餐馆的租赁合同,
       因为很多合同中都有写明,没有征得意大利房主的同意是不可以将店铺转让的。
    2.请会计师写一份PROPOSTA
    3.尽早要求安排和意大利房东见面,询问清楚房东是否同意您转这个餐馆。
    4.支付定金
    5.当店主接受了PROPOSTA后,双方签署COMPROMESSO,这份合同中会写明和购买餐馆有关系的所有细节问题。
    6.买卖双方去NOTAIO那里办理公证手续


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    发表于 2012-11-22 19:21:07 | 显示全部楼层
    中华事务所 发表于 2012-5-30 12:09
    您好,

    餐厅的购买是件复杂的事情,需要买卖双方协商办理,

    PROPOSTA和COMPROMESSO不是一个东西吗?
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    发表于 2012-11-22 21:13:37 | 显示全部楼层
    自己如果不懂请一个专家吧。上面说的都正确 可是没有经验就是困难
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    发表于 2012-11-28 22:47:45 | 显示全部楼层
    QINGTIAN 发表于 2012-11-22 19:21
    PROPOSTA和COMPROMESSO不是一个东西吗?

    您好,



    在意大利合同法中,PROPOSTA 和 COMPROMESSO 是有很大差别的。
    一般意大利购买店铺酒吧的程序是先签署PROPOSTA然后签署COMPROMESSO 。

    1.PROPOSTA只是一个建议,相当于中国的要约。
    代表您有意购买或者租这个店铺,如果是PROPOSTA  IRREVOCABILE类型,签署了如果反悔会损失定金。
    2.COMPROMESSO 属于初步合同,代表双方已经达成协议,一旦签署就不能反悔。
    当一方反悔,另一方可以利用法律强制执行买卖协议。

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