中华请进 买餐馆有哪些注意事项啊？

马铃薯

  买餐馆有哪些注意事项啊？

武林萌主

以下是中华以前的回答过的回复 请参考

需要注意烟囱是否可以设立，厕所是否符合ASL和COMUNE的要求（部分地方政府需要安装残疾人厕所），厨房的装修的要有适合的排烟管道，安全出口。
餐馆内部要符合当地COMUNE和ASL的所有装修，安全要求。
接下去的开业手续办理您可以委托会计师办理。

PRATO小刘

楼上太专业了

中华会计事务所

您好，

餐厅的购买是件复杂的事情，需要买卖双方协商办理，
购买餐厅的基本步骤如下，供您参考，
1.您要向这个餐厅老板所要餐厅的全部材料，确保将要接手的店铺是一个证照齐全的餐馆，
   例如，需要仔细阅读将要购买的餐馆的租赁合同，
   因为很多合同中都有写明，没有征得意大利房主的同意是不可以将店铺转让的。
2.请会计师写一份PROPOSTA
3.尽早要求安排和意大利房东见面，询问清楚房东是否同意您转这个餐馆。
4.支付定金
5.当店主接受了PROPOSTA后，双方签署COMPROMESSO，这份合同中会写明和购买餐馆有关系的所有细节问题。
6.买卖双方去NOTAIO那里办理公证手续

如果您有需要，欢迎来我们事务所，
我们的意大利会计师可以指导您合理经营合法避税，
免费为您安排全米兰最低价格的NOTAIO，免费审查所有店铺材料，
免费为您开P.IVA号码，帮您快速办理开业手续。

QINGTIAN

中华事务所 发表于 2012-5-30 12:09
您好，

餐厅的购买是件复杂的事情，需要买卖双方协商办理，

PROPOSTA和COMPROMESSO不是一个东西吗？

轻盈

自己如果不懂请一个专家吧。上面说的都正确 可是没有经验就是困难

中华会计事务所

QINGTIAN 发表于 2012-11-22 19:21
PROPOSTA和COMPROMESSO不是一个东西吗？

您好，



在意大利合同法中，PROPOSTA 和 COMPROMESSO 是有很大差别的。
一般意大利购买店铺酒吧的程序是先签署PROPOSTA然后签署COMPROMESSO 。
1.PROPOSTA只是一个建议，相当于中国的要约。
代表您有意购买或者租这个店铺，如果是PROPOSTA  IRREVOCABILE类型，签署了如果反悔会损失定金。
2.COMPROMESSO 属于初步合同，代表双方已经达成协议，一旦签署就不能反悔。
当一方反悔，另一方可以利用法律强制执行买卖协议。