餐馆合同的问题，麻烦中华会计师可以帮忙吗？

餐馆合同是6加6的，已经开了6年多了。现在要卖，可是要买的人要房东重新做新的合同6加6，可是房东不肯重新做合同，买的人也为了放心，我这样就不可以卖了，有什么办法吗？到12年的时候他还不肯转合同我应该怎么办。还有我都有按合同准时付房租的。     万分感谢

中华会计事务所

您好，

1.买家为了放心要求和房东签署新合同也在情理当中，但如果房东坚持不签署新合同，那么买家只有接受转旧合同。
2.如果这份6年加6年的合同中没有写明到12年后可以继续转下去，那么您到时候就可以要求写新合同。

米兰,中华事务所.
是一家由意大利人专业会计师和资深律师共同创立的有很高社会声誉的机构，
我们配有细致，周到的翻译服务，为您在意大利创业，生活锦上添花。
欢迎来电咨询
TEL: 0249534944
CEL: 3332361929  QQ 1253111015
Via Paolo Sarpi, 48 ang Via Lomazzo, 6 （米兰华人街麦当劳楼上）
http://www.huarenjie.com/thread-101907-1-1.html

轻盈

如果12年以后他不肯转呢？

中华会计事务所

轻盈 发表于 2011-12-5 11:59
如果12年以后他不肯转呢？

您好，
12年后如果您的房东不能提出合理的理由拒绝签署新的合同，您有权请律师要求索赔。

米兰,中华事务所.
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weifang

问题蛮复杂的。

_空_

中华 正解 一般的正当理由就是房东自己要用那家店做生意了或者他儿子要做生意了

轻盈

律师说 如果12年到 他把你们敢出去，他关门一年不出租，过一年以后再出租或卖，用户将得不到任何赔偿的。

小蜜尔

轻盈 发表于 2011-12-6 11:57
律师说 如果12年到 他把你们敢出去，他关门一年不出租，过一年以后再出租或卖，用户将得不到任何赔偿的。 ...

不会得不到任何赔偿的  他们开同样的店，要赔偿36个月房租，不开同样的  要赔偿18个月，一年内他们不出租或不开业的话赔偿48个月，我的酒吧就拿了36个月房租加上LECENZA      ATRAZZATURA的钱   。

Lars

轻盈 发表于 2011-12-6 11:57
律师说 如果12年到 他把你们敢出去，他关门一年不出租，过一年以后再出租或卖，用户将得不到任何赔偿的。 ...

这个房东一定要赔偿的，就是赔多赔少的问题。

轻盈

小蜜尔 发表于 2011-12-11 14:48
不会得不到任何赔偿的  他们开同样的店，要赔偿36个月房租，不开同样的  要赔偿18个月，一年内他们不出租 ...

你好 请问可以联系你吗？我想问清楚点。我的QQ645200195

轻盈

Lars 发表于 2011-12-11 19:06
这个房东一定要赔偿的，就是赔多赔少的问题。

你好 请问你有碰见过这样的事情吗？我有问个律师，她说如果房东提早一年半通知你，他们就不需要付任何赔偿的。

小蜜尔

轻盈 发表于 2011-12-12 12:02
你好 请问你有碰见过这样的事情吗？我有问个律师，她说如果房东提早一年半通知你，他们就不需要付任何赔 ...

我以前那个酒吧就赔过来36个月房租，也是提早18个月通知我们的，还有我们这附近的医院里那个酒吧，他们跟我的一样还拿了25W赔偿金，

wencheng

小蜜尔 发表于 2011-12-13 14:42
我以前那个酒吧就赔过来36个月房租，也是提早18个月通知我们的，还有我们这附近的医院里那个酒吧，他们跟 ...

这个赔偿金是必须要给的吧

轻盈

wencheng 发表于 2011-12-13 22:47
这个赔偿金是必须要给的吧

谢谢 你这样说我放心多了