巴黎可能新推廉价新房：政府的土地房东的墙

黎世留 · 发表于 2011-4-4 13:52:52

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本帖最后由黎世留于 2011-4-4 13:52 编辑

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大家都知道现在巴黎的房价太高了，一般的老百姓已经很难买得起巴黎的房子。那么有没有可能有一种新的所有权方式可以让你买到更便宜的房子呢？负责巴黎住房事务的副市长 Jean-Yves Mano认为是时候在巴黎引入一种新的所有权形式了。

这个方案的灵感来自伦敦。具体怎么样的呢？就是政府出地，房地产公司在政府的地上建房，然后新房的卖价可以更低。因为买房子的人只是房子的房东，却不是土地的房东，所以房子的价格可以更低。放贷还清后，房东每年只要向政府缴纳1500到2000欧的相当于租地费用的地租就可以了。这种相当于租地的合同年限是99年，可以更新。现在巴黎市政府希望能说服房产公司在市政府所有的土地上建房。

虽然房地产公司对这个方案表示了兴趣，却保持谨慎态度。大巴黎BNP Paribas银行的住房项目负责人表示，虽然这个全新的方案很有意思，但目前仍处于探索阶段，还不宜过早下定论。对此还需要考虑很多其他的综合因素。

房产专业人士对这个方案也很感兴趣。17区的Legendre房产中介工作人员说，这是个很棒的注意。现在在Guy-Moquet-Epinettes街区的房价高达7500到8500欧每平米。如果没有足够的个人资金，很多人根本没办法买上60平米以上的住房。有了这个方案，巴黎人就不会被迫搬到郊区了。不过法国人对这种所有权方式是否能够接受还需要进一步观察。毕竟法国人买房买地的传统是根深蒂固的。

在购房者方面，他们也有着自己的谨慎。像现在租房准备买房的France就说，如果能给购房者提供足够的保障，这倒是个不错的点子。像在非洲，所有的地面和地下都是属于村庄首领所有，他有权决定收回土地。这样的话，地上的房东就只能放弃自己在土地上的财产了。

-- 编译自 leparisien.fr

大家觉得这个只买房不卖地的方案怎么样？
我总感觉无论多么便宜，在巴黎这样的地方不可能有太便宜的房子，天上掉的馅饼的。有的话也早被抢了。

非说不可 · 发表于 2011-4-4 14:21:29

我总感觉无论多么便宜，在巴黎这样的地方不可能有太便宜的房子，

嗯，这是一说。。
另一说就是，无论多贵的房子，总是有人去买的

巴黎成哥 · 发表于 2011-4-4 15:06:59

　这不是中国式的土地制吗？

Elizabeth1608 · 发表于 2011-4-4 15:12:32

只是房子的房东，却不是土地的房东

那感觉买了还不是自己的

狗狗爱骨头 · 发表于 2011-4-4 15:34:32

既然不是土地的房东,那taxe fonciere 就不用交了?

黎世留 · 发表于 2011-4-4 15:46:31

狗狗爱骨头发表于 2011-4-4 15:34
既然不是土地的房东,那taxe fonciere 就不用交了?

呵呵，好问题，有可能

guoguang · 发表于 2011-4-4 17:42:14

VIAGER 也可以啊

day7952 · 发表于 2011-4-4 18:55:35

太***蛋疼了有一天政府说这块土地爷现在要用了你把上面的房子拿去

黎世留 · 发表于 2011-4-5 11:44:15

day7952 发表于 2011-4-4 18:55
太***蛋疼了有一天政府说这块土地爷现在要用了你把上面的房子拿去

在法国应该不会的

吴鸣世 · 发表于 2011-4-5 12:05:54

中国一直都是这样的啊，法国政府现在向中国学习了

黎世留 · 发表于 2011-4-5 12:12:14

吴鸣世发表于 2011-4-5 12:05
中国一直都是这样的啊，法国政府现在向中国学习了

我倒，呵呵呵

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