住房夏季变“蒸笼”？政府拟放宽共管公寓安装百叶窗

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即使住房的能源性能（DPE）评级良好，夏季室内依然可能热得难以忍受。法国政府希望进一步推动在共管公寓（copropriété）安装百叶窗，以改善住宅的夏季舒适度。



据统计，法国超过40%的住房，并未在所有朝向阳光的窗户上安装百叶窗。住房部长Vincent Jeanbrun近日表示，他支持旨在推动共管公寓安装百叶窗的相关修正案。此外，他还希望参考DPE的模式，对住宅的“夏季舒适度”建立类似“Nutri-Score（营养评分）”的评级体系。2026年夏季持续出现高温，也暴露出大量法国住宅在应对酷暑方面存在不足。

2026年夏季的情况已经说明，许多住宅并没有做好应对反复热浪的准备。不少住房室内温度甚至达到35℃。住房部长Vincent Jeanbrun于9月25日星期五向记者表示，与能源翻新相比，“如今夏季舒适度要难以客观衡量得多”，BFMTV报道。

因此，Jeanbrun希望与生态转型部合作，“成立工作组”，研究建立类似“Nutri-Score”或者“评级”的夏季舒适度标准。他表示：“夏季的一切都需要重新思考。我们已经看到，一些被评为A级的新建住宅，在热浪期间同样变成了‘蒸笼’。”

这并不是Jeanbrun希望推动改革的唯一方面。目前，住房法案中已经提出在建筑外立面安装百叶窗，以及安装可逆式热泵用于制冷等措施。Jeanbrun表示，他支持这些措施，同时也支持共管公寓进行涉及建筑外立面的“大型能源翻新工程”。 “我们必须把所有被动降温措施都列出来。首先，如果能够解决百叶窗的问题，那就已经是一个重大的第一步。”Jeanbrun说道。

目前，超过四成住房在所有朝向阳光的窗户上都没有安装百叶窗。政府希望通过简化共管公寓的相关程序，让业主更容易推动这类工程。

其中一项设想，是调整共管业主大会（assemblée générale des copropriétaires）的表决方式，将第二次表决从绝对多数改为普通多数，以降低相关工程获得批准的难度。

此外，2024年针对建筑恶化问题的法律中已经规定了“自动加入式集体贷款”（prêt collectif à adhésion automatique），政府也希望进一步加强这一机制。Jeanbrun承认，目前这一制度“从法律角度来看还不够稳固”。

这种集体贷款由共管业主委员会（syndicat des copropriétaires）直接申请，用于支付公共区域工程或涉及集体利益的私人部分工程，业主无需分别办理个人贷款手续。不过，银行担心这种机制无法充分、准确地评估贷款风险。此外，业主仍然拥有两个月的拒绝期限。

因此，住房部表示，这一制度将在之后的全体会议审议过程中通过修正案进行调整。相关住房法案最迟将在11月16日所在的一周接受审议。最后，Horizons党议员François Jolivet还提出，应当优先采用针对整栋共管建筑的“集体DPE”（DPE collectif），而不是仅依赖每套住房的个人DPE。

来源：Capital