“她伪造了工资单”：房东遭遇“赖租占房”，呼吁设立全国性欠租保障基金

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对一名房东来说，最令人头疼的情况之一莫过于将房屋出租后，却长期收不到租金，甚至陷入租客拒不搬离的困境。一名来自法国上比利牛斯省的房东就遭遇了这样的情况。如今，他在法国参议院网站发起请愿，希望设立一个全国性欠租保障基金，以保护房东免受长期欠租的影响。



对于不少房东而言，把房屋出租后却收不到租金，甚至遭遇“占房”，无疑是一场噩梦。这种情况在法国并非罕见。来自上比利牛斯省的房东朱利安·勒布尔热瓦（Julien Lebourgeois）就经历了这一切。

2025年，他将位于塔布附近Barbazan-Debat的一套房子出租给一名女子及其孩子。问题在于，对方只支付了第一个月的房租和押金，此后便再也没有支付租金。

“他们以经济困难为由。我当时陷入了困境，因为不得不请司法执达员介入，因此产生了相当高的费用，花了我超过2000欧元。这也是一个非常漫长的法律程序，而且我们始终处于不确定之中。”他于9月25日星期五接受RMC采访时表示。

更让他难以接受的是，在他看来，这些欠租并非单纯因为意外或经济困难造成。

“她伪造了工资单。这不是一次简单的意外，她一连几个月、几个月都没有支付房租。我不得不启动程序收回房子，整个过程持续了很长时间。最后，她把房子交还给我的时候，房屋状况非常糟糕。”他在RMC Story节目中说。

在参议院网站发起请愿
如今，朱利安已经决定出售这套房产。但他希望采取行动，避免其他房东经历与自己类似的遭遇。他近日在法国参议院网站发起了一项请愿，希望通过立法保护遭遇租金拖欠的出租房东。

“这个想法有点类似于保险。也就是说，房东、租客以及国家——毕竟国家也会从房东那里获得一些收入——按照一定比例缴纳资金，形成一种保障机制。这样一旦出现租金拖欠，房东就可以收回相当大一部分应收但未收到的租金。”他表示。

他希望住房部长文森特·让布伦（Vincent Jeanbrun）能够与他联系，以便进一步讨论这一想法。

有些房东迟迟无法收回房屋
来自罗讷河口省奥巴涅（Aubagne）的房东塞巴斯蒂安也经历了类似的情况。目前，他仍在等待收回被占用的房屋。

“这种情况从2024年10月开始。我已经完成了所有必要的手续，而且费用都是我自己承担的。司法执达员从8月3日起提出了要求警方介入收回房屋的申请，而我现在仍在等待执法部门实施驱逐。”他说。

他也开始逐渐失去希望。“冬季驱逐禁令（trêve hivernale）再过不到一个月就要开始了，所以我觉得自己又要陷入半年的煎熬。两年的欠租已经损失了，我再也拿不回来了。我可以接受损失这些租金，但我只想把自己的房子拿回来。”他强调。

来源：RMC