Airbnb：欧盟拟让住房紧张地区更容易限制短租

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欧盟委员会希望让成员国更容易限制短期住房出租。面对席卷整个欧洲的住房紧张问题，Airbnb等短租平台被认为对此负有部分责任，不过Airbnb对此予以否认。



未来，将一套公寓长期用于短租可能会变得更加困难。欧盟委员会计划提出一项新法律，以便各国和地方政府更容易限制短期出租住房。当前，住房危机影响着欧盟所有成员国，而Airbnb等短租平台也因此成为众矢之的。

在许多旅游地区，大量房产全年都被用于短期出租，导致原本可供居民长期租住或购买的住房数量减少，进而推高房价，使当地居民越来越难找到合适的住所。据BFMTV报道，此前已经有多个城市尝试限制短租，但相关措施随后遭到诉讼挑战。一些地方政府因此担心卷入法律纠纷，也让其他城市和地方政府对采取类似措施有所顾虑。

欧盟拟推出的新法律，正是为了让地方政府更容易采取行动。该法律将为限制短租平台提供更加明确和稳固的法律依据。目前的一版草案尤其规定，在“住房市场紧张地区”，城市、大区以及地方政府可以限制短期出租住房的发展，同时也可以限制专门购买房产、并将其用于短期出租的行为。

不过，居住在这些住房紧张地区的居民，如果只是每年将自己的住房出租几周，则不会受到这些限制措施的影响。

这一立法提案出台之际，住房危机正在整个欧盟范围内持续加剧。根据欧洲统计机构的数据，在过去15年里，欧盟住房价格上涨了60%，租金则上涨了30%。短期出租被认为是造成这一局面的部分原因之一，此外，新住房建设不足也被认为是导致住房供应紧张的重要因素。

Airbnb则强调，欧洲住房危机不能简单归咎于短租平台。该公司认为，问题的根源在于住房供应不足，并表示：“欧洲的住房危机需要结构性的解决方案，这项法律应该重点关注增加住房供应。”

来源：Capital