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本帖最后由 zior 于 2026-8-24 10:57 编辑
意大利《华人街》消息：在租房时，租客面对房东往往处于相对弱势的地位，但在意大利的低效司法程序面前，房东面对不付租金甚至霸占房屋的租客常常无可奈何。
晚邮报近日再度报道了这样的一起案例，都灵一名名为巴尔扎诺（Gaetano Balzano）的房东，将自己耗费半生积蓄、背负15年房贷买下的房产租给一名租客，却成了一场漫长的噩梦。
他辛苦供来的房屋已经被租客占据16个月，但在此期间对方始终没有支付任何房租。巴尔扎诺随后通过法律途径维权，并最终获得法院支持。
今年5月14日，都灵当地法院作出判决，要求租客在7月10日前搬离并归还房屋。然而，期限到来后，租客依然没有离开。更令人无奈的是，负责执行驱逐的相关人员首次介入时间竟被安排到了9月。
也就是说，即便房东已经打赢官司，也依然无法立即拿回自己的房子。在等待期间，巴尔扎诺不仅无法获得租金收入，还必须继续承担物业费、取暖费以及不断累积的法律费用。
面对这样的结果，巴尔扎诺向晚邮报诉苦时直言噩梦，在他看来，意大利虽然在法律层面承认私人财产权，但低效的司法执行程序却让守法的房东承担了巨大的经济成本，强制执行根本成为一纸空谈。
类似事件在意大利并非个例。
近几年最出名的案例就发生在2021年，当时罗马一名名为迪·拉拉（Ennio Di Lalla）的86岁老人曾因短暂住院离开住所数日，回家后却发现房屋遭人撬锁并强行占据，甚至连门锁都被更换。
老人一度无法进入自己的家中，连心脏病药物也无法取出。事件直到经过媒体曝光并引发舆论关注后，罗马警方才最终将占房者驱离，但老人重新回家时，屋内已经遭到严重破坏。
在意大利，对于一名的普通房东来说，真正令人绝望的或许不是打官司，而是明明已经赢了，却不知道什么时候才能真正拿回属于自己的房子。
新闻来源：晚邮报
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