找大巴黎餐馆6到7万日本餐馆

法国地铁

想找大巴黎日本餐馆最好没有外送的大概30左右有意老板请0629212817

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Simon_RIRIl

这个价格还不如去开个酒吧

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牛油果2021

没有外送，做这个营业额，这个30个左右不够

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出租车手机0626

没有外送，做这个营业额，这个30个左右不够

随便来个名字

我的餐馆买给你月做3万3左右有外送房租4000带住家。4个人做16w卖给你

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Crama

随便来个名字 发表于 2026-7-15 10:27
我的餐馆买给你月做3万3左右有外送房租4000带住家。4个人做16w卖给你

正常的卖价是三个月的营业额！10万应该差不多

Samuel123

Crama 发表于 2026-7-17 16:15
正常的卖价是三个月的营业额！10万应该差不多

照你这么算 ，上面那个6.7万的 还不得20万不到卖给你了?

想什么呢

街友68710167

最起码55到60万，看具体位置，豆包问多了吧一个个，疫情钱是1比10，现在是1比7-8看具体位置

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Crama

Samuel123 发表于 2026-7-18 19:22
照你这么算 ，上面那个6.7万的 还不得20万不到卖给你了?

想什么呢

那你试试看有沒有人要！特别是目前歺饮行业非常非常低迷的时候！法国每天都有许多许多歺馆倒闭。

街友68710167

Crama 发表于 2 小时前
那你试试看有沒有人要！特别是目前歺饮行业非常非常低迷的时候！法国每天都有许多许多歺馆倒闭。

店铺买卖跟行情打得找边吗你说，看营业额就对了，倒闭哪个年代都无处不在，你不知道是按年营业额算的吗，65000×12=780000，按0.7计算 是都50万以上了，位置好依然能1比10，不要被华人街的与伦带跑偏了，最低比分是0.7，0.5梦里有

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Crama

街友68710167 发表于 2026-7-21 14:46
店铺买卖跟行情打得找边吗你说，看营业额就对了，倒闭哪个年代都无处不在，你不知道是按年营业额算的吗， ...

那么祝你好运！按照你的算法去卖掉你的歺馆吧

街友68710167

carma兄 这并不是我的个人算法，这就是专业人士的算法，我记得你也开过店合股好像退股还是卖了，如果店铺买卖fond de commerce都不会算那就别开了，如果是自助餐或者纯外卖为主的那你说就对上了那直接就是打骨折，如果是堂食打包为主少量外卖的那就是按这个比分算的，楼主说的30万跟年营业额78万听着匹配吗你说，30万能买到一年做78万的店 你想想也就不可能啊，再说其他倒闭是别人的事，反而竞争少了对现在还在营业站的住脚跟的更有力才对，卖店也不是一挂上去就第二天就卖了，那大家何愁怕卖不掉，买卖店是要有缘人的，你不信华人街上挂上去的都是正常价格 价格依然很高，那是因为fond de commerce就是这样计算的，如果被压价的舆论给打倒那这些年开店的意思是什么

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街友68710167

不要以我们自己人标准，就算法国本土也是这样算的，这是2026的标准 日餐属于第一栏目，平均值在0.7，下限才是0.5 ，最高依然能1比10,下限对我们自己中国人来说对标的就是是自助餐 纯外送为主的店，反正你记住fond de commerce 就是年营业额×百分比，不然要bilan年财务报表干嘛

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Crama

街友68710167 发表于 2026-7-22 14:54
carma兄 这并不是我的个人算法，这就是专业人士的算法，我记得你也开过店合股好像退股还是卖了，如果店铺买 ...

理论卖价与实际卖价差别还是挺大的！

华丰事务所

营业额系数没有错，但那只是快速估值的方法，不是成交价公式。法国很多 fonds de commerce 最后都是买卖双方根据营业额、利润、租约、房租、位置、装修、设备等综合谈出来的价格。如果真的是“营业额×百分比”就能定价，那也不会有那么多商业评估和谈判了

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