法国房产税：您所在的城市属于今年上调该税项的城市之一吗？

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法国各市政府每年都会自行决定房产税（taxe foncière）税率。2026年，全国198个居民超过4万人的城市中，仅有11个城市决定将房产税上调幅度提高至高于通胀水平。这一现象与今年市政选举期间许多市长承诺维持税率稳定有关。不过，专家预计，不少城市可能会在2027年提高房产税。



房产税由法国税务部门征收，再划拨给地方政府，用于支付道路维护、体育设施建设、学校食堂补贴等地方公共服务支出。

法国税务部门指出，房产税金额=房产应税基数（即地籍租赁价值）×当地税率。此外，应税基数每年都会按照通胀进行调整，因此2026年全国统一上涨0.8%。不过，据MoneyVox报道，一些地方政府今年仍决定在此基础上进一步提高税率。

在198个超过4万人口的城市中，仅有以下11个城市提高了房产税税率（高于全国0.8%的通胀调整）：
- Mamoudzou（Mayotte））+95%。当地在2024年12月遭遇奇多（Chido）气旋后，灾后重建仍需大量资金。
- Aulnay-sous-Bois（Seine-Saint-Denis）：+29.9%
- Montrouge（Hauts-de-Seine）：+25%
- Fréjus（Var）：+22.4%
- Ajaccio（Corse-du-Sud）：+19%
- Clamart（Hauts-de-Seine）：+16.9%
- Drancy（Seine-Saint-Denis）：+14.1%
- Bastia（Haute-Corse）：+13.7%
- Baie-Mahault（Guadeloupe）：+13.7%
- Les Abymes（Guadeloupe）：+9.3%
- Courbevoie（Hauts-de-Seine）：+2.5%

房产税在市政选举年通常较少上涨。原因是许多市长在竞选时都会承诺维持税率稳定，以争取选民支持。例如，尼斯新任市长埃里克·乔蒂（Éric Ciotti）曾承诺降低房产税。2026年，尼斯房产税下调13.2%，而该市此前曾在2024年上调19%。不过，今年未提高房产税的许多城市，明年仍有可能通过加税来缓解财政压力。

来源：Capital

huroby

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